2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部租賃合同格式

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的____（建筑名稱）標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部，小賣部面積為____平方米，內(nèi)含貨架、照明、制冷等基本經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃物位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），小賣部入口處明顯標(biāo)識，便于顧客識別和訪問。1.3租賃物面積小賣部實(shí)際可使用面積為____平方米，包括銷售區(qū)域、儲藏區(qū)域及員工休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrentalamount為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，支付周期為支付日之前一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營小賣部，不得用于其他任何用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品銷售、展示、儲存等與小賣部經(jīng)營相關(guān)的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、防蟲、防盜等。第六條保險責(zé)任6.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，未能支付租金、使用租賃物進(jìn)行非法活動或未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人后解除合同；3)出租人因法律、政策等原因需要解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____（地址），爭議解決地點(diǎn)亦為該地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條2)。10.3合同續(xù)約條件1)雙方書面同意續(xù)約；2)承租人無重大違約行為；3)出租人提供同等條件的續(xù)約合同。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：每__個月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金變動的____%。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租人書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序1)承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；2)出租人收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；3)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；4)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交相關(guān)文件。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物名稱、數(shù)量、狀況等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于促銷活動、節(jié)假日經(jīng)營等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。例如：貨架：共10個，鐵質(zhì)結(jié)構(gòu)，表面噴漆，完好無損。照明設(shè)備：共5套，LED燈具，明亮清晰，正常工作。制冷設(shè)備：1臺，商用冰箱，容量200升，制冷效果良好。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。例如：租賃物所有權(quán)證明：證明出租人對租賃物擁有完全的所有權(quán)。經(jīng)營許可證：證明承租人具備在小賣部進(jìn)行經(jīng)營的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動。3.承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途。4.出租人未能按時進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。5.出租人未能提供租賃物清單中所列的設(shè)施和設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租人支付賠償金。3.承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未能按時進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.出租人未能提供租賃物清單中所列的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。如果承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動，除了承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還需要向出租人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用人、經(jīng)營人，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，按合同約定的金額和周期支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指未能按時支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.維修費(fèi)用：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.賠償金：指因違約行為造成損失的