2024版提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意

2024版提醒購(gòu)房合同霸王條款需注意合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同生效條件第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用限制第三章：價(jià)格與付款3.1房屋總價(jià)及付款方式3.2付款時(shí)間表3.3逾期付款責(zé)任第四章：交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付延遲責(zé)任第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議效力9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同雙方基本信息買方：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方確認(rèn)，本合同中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，任何一方信息的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬狀況乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______。2.3房屋使用限制甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：價(jià)格與付款3.1房屋總價(jià)及付款方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整。付款方式為：。3.2付款時(shí)間表甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。首付款支付：房屋交付前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。尾款支付：房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：______元整。3.3逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之______作為違約金。第四章：交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件乙方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的修繕工作，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3交付延遲責(zé)任乙方逾期交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之______作為違約金。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)要求乙方進(jìn)行修繕。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)任何第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由雙方另行約定，并以書面形式確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×約定的違約金比例。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，任一方均可提出解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院。第九章：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更附件與補(bǔ)充協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，除非一方提前書面通知對(duì)方變更。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。11.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到相關(guān)部