私人房產抵押融資協(xié)議范本（2024版）

私人房產抵押融資協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.抵押房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權3.融資協(xié)議3.1融資金額3.2融資期限3.3融資用途3.4融資利息3.5還款方式4.抵押擔保4.1抵押房產價值評估4.2抵押權的設立與登記4.3抵押權的實現5.權利與義務5.1借款人的權利5.2借款人的義務5.3貸款人的權利5.4貸款人的義務6.違約責任6.1借款人的違約情形6.2貸款人的違約情形6.3違約責任的計算與賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.附則9.1合同的簽署9.2合同的生效9.3合同的份數10.附件10.1房產證復印件10.2借款人身份證明復印件10.3貸款人授權書復印件11.其他約定11.1房產保險11.2貸款擔保人11.3貸款保證函12.補充條款12.1貸款人給予的優(yōu)惠條件12.2借款人給予的承諾13.特別聲明13.1房產抵押融資風險提示13.2雙方確認的風險承擔14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4日期標注第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（3）'房產'指甲方擁有的位于[房產地址]的房產，房產證號碼為[房產證號碼]。（5）'融資期限'指甲方按照本協(xié)議約定的還款期限。（6）'融資用途'指甲方使用貸款的具體目的和方向。（7）'抵押'指甲方將其房產作為擔保物，為償還貸款本息而設定的權利。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二條抵押房產描述2.1房產位置甲方抵押的房產位于[房產地址]，具體坐落于[房產詳細地址]。2.2房產面積甲方抵押的房產建筑面積為[房產面積]平方米。2.3房產所有權甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第三條融資協(xié)議3.1融資金額甲方同意從乙方處融資人民幣[融資金額]元。3.2融資期限甲乙雙方約定融資期限為[融資期限]個月。3.3融資用途甲方承諾所融資資金將用于[融資用途]，并應當向乙方提供詳細的使用計劃。3.4融資利息甲乙雙方約定年融資利息為[融資利息]%。3.5還款方式甲方同意按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式按時還款。第四條抵押擔保4.1抵押房產價值評估甲方應在本協(xié)議簽訂后[評估時間]內，委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估。4.2抵押權的設立與登記甲方應按照乙方的要求，辦理抵押權的設立與登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產擁有合法的抵押權。4.3抵押權的實現甲方未按期還款時，乙方有權依法實現抵押權，以房產折價或者以拍賣、變賣該房產所得的價款優(yōu)先受償。第五條權利與義務5.1借款人的權利甲方有權按照本協(xié)議的約定使用貸款。5.2借款人的義務甲方應按照約定的用途使用貸款，并按時還款，同時承擔房產保險和維護的責任。5.3貸款人的權利乙方有權監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款，并要求甲方提供貸款使用情況的證明。5.4貸款人的義務乙方應按照約定向甲方提供貸款，并按照約定的利率收取利息。第六條違約責任6.1借款人的違約情形甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按時還款的，應當按照約定承擔違約責任。6.2貸款人的違約情形乙方未按照約定的期限和金額提供貸款的，應當按照約定承擔違約責任。6.3違約責任的計算與賠償違約責任的具體計算方法和賠償標準，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4訴訟解決仲裁裁決生效后，對甲乙雙方均具有法律約束力。如任何一方對仲裁裁決不服，可在裁決書送達之日起[訴訟期限]內向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（3）仲裁裁決或法院判決解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條附則9.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的份數除雙方另有約定外，本合同的副本數量為兩份，甲乙雙方各保留一份。第十一條附件10.1房產證復印件甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向乙方提供房產證的復印件。10.2借款人身份證明復印件甲方應向乙方提供有效的身份證明復印件。10.3貸款人授權書復印件如乙方為代理人簽訂本合同，需提供授權人的授權書復印件。第十二條其他約定11.1房產保險甲方應為本合同項下的房產辦理全險，并將乙方作為第一受益人。11.2貸款擔保人本合同的擔保人[擔保人名稱]，同意為甲方的還款提供擔保。11.3貸款保證函擔保人應向乙方出具貸款保證函，保證甲方按期還款。第十三條特別聲明12.1房產抵押融資風險提示甲方充分了解并自愿承擔房產抵押融資的相關風險。12.2雙方確認的風險承擔甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、合法、有效的意思表示，并自愿承擔合同履行過程中的所有風險。第十四條簽署頁13.1借款人簽字借款人（甲方）：______________________13.2貸款人簽字貸款人（乙方）：______________________13.3見證人簽字見證人（如需要）：______________________13.4日期標注簽署日期：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：甲方應提供房產證的復印件，以證明甲方對抵押房產擁有完全的所有權。房產證復印件應清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件2：借款人身份證明復印件說明：甲方應提供有效的身份證明復印件，以證明甲方的身份真實有效。身份證明復印件應清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件3：貸款人授權書復印件（如有）說明：如乙方為代理人簽訂本合同，需提供授權人的授權書復印件。授權書應明確授權范圍和授權期限，并加蓋授權人公章。附件4：房產價值評估報告說明：甲方應提供房產價值評估報告，評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，用以證明抵押房產的價值。附件5：房產保險單復印件說明：甲方應提供房產保險單復印件，以證明甲方已為房產辦理全險，并將乙方作為第一受益人。保險單復印件應清晰、完整，并加蓋保險公司公章。附件6：貸款保證函復印件（如有）說明：如存在擔保人，擔保人應向乙方出具貸款保證函，保證甲方按期還款。保證函復印件應清晰、完整，并加蓋擔保人公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用貸款。2.甲方未按時還款。3.乙方未按照約定的期限和金額提供貸款。責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。示例：甲方未將貸款用于合同約定的用途，乙方有權要求甲方提供貸款使用情況的證明，并按照約定支付違約金。2.甲方未按時還款，乙方有權按照約定的利率收取利息，并有權依法實現抵押權。示例：甲方未按時還款，乙方有權按照約定的利率計算逾期利息，并有權依法拍賣、變賣抵押房產以償還貸款本息。3.乙方未按照約定的期限和金額提供貸款，乙方應按照約定承擔違約責任。示例：乙方未在約定的期限內提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于[房產地址]的房產，房產證號碼為[房產證號碼]。3.融資期限：指甲方按照本協(xié)議約定的還款期限。4.融資用途：指甲方使用貸款的具體目的和方向。5.抵押：