校園宿舍2024維修與運(yùn)營管理承包合同

校園宿舍2024維修與運(yùn)營管理承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義2.維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目2.2維修范圍2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營管理內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營管理人員配置4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.費(fèi)用與支付5.1維修費(fèi)用5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行義務(wù)6.2乙方履行義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附加條款13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效條件14.附件14.1宿舍維修項(xiàng)目明細(xì)表14.2宿舍運(yùn)營管理規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國X大學(xué)，法定代表人為校長，地址為市區(qū)路號。1.2乙方主體乙方為X公司，法定代表人為董事長，地址為市區(qū)路號。1.3合同定義本合同是指甲方將其校園宿舍的維修與運(yùn)營管理承包給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行維修和運(yùn)營管理，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于宿舍的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具、衛(wèi)生設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。2.2維修范圍維修范圍包括但不限于宿舍樓的整體維修、宿舍內(nèi)部的設(shè)施維修、公共區(qū)域的維修等。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第三條運(yùn)營管理內(nèi)容3.1運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保宿舍的秩序和環(huán)境。3.3運(yùn)營管理人員配置乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠數(shù)量的運(yùn)營管理人員，負(fù)責(zé)宿舍的日常運(yùn)營管理工作。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第五條費(fèi)用與支付5.1維修費(fèi)用甲方根據(jù)乙方的維修項(xiàng)目和范圍，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算維修費(fèi)用。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用甲方根據(jù)乙方的運(yùn)營管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算運(yùn)營管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前支付下一年度的維修和運(yùn)營管理費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修和運(yùn)營管理。6.2乙方履行義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和運(yùn)營管理，并按照約定的時間和方式向甲方提供相關(guān)報告和資料。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的維修和運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。乙方應(yīng)當(dāng)及時回復(fù)并采納甲方的合理意見。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。7.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將宿舍的維修和運(yùn)營管理移交給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)結(jié)算和賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的時間和方式支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的費(fèi)用金額支付違約金。甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可以要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和運(yùn)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供報告和資料的，甲方有權(quán)要求乙方提供，并可以要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理情況等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后三年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決爭議解決方式如第九條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和地址履行通知與送達(dá)義務(wù)。12.3附加條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1宿舍維修項(xiàng)目明細(xì)表詳見附件一。14.2宿舍運(yùn)營管理規(guī)范詳見附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出宿舍需要維修的項(xiàng)目，包括但不限于宿舍的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具、衛(wèi)生設(shè)施等。每個項(xiàng)目的詳細(xì)描述、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求都應(yīng)該明確列出。附件二：宿舍運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)列出宿舍的運(yùn)營管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。每個管理范圍內(nèi)的具體要求和管理標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定的時間和方式支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的費(fèi)用金額支付違約金。甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可以要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，那么甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的費(fèi)用金額支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和運(yùn)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供報告和資料的，甲方有權(quán)要求乙方提供，并可以要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致宿舍的水電設(shè)施存在安全隱患，那么甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用示例：如果合同履行過程中發(fā)生了地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，那么這被視為不可抗力事件，雙方可以根據(jù)合同條款協(xié)商解決。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠