房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算協(xié)議：2024年專項合同

房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算協(xié)議：2024年專項合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算的基本原則2.1結(jié)算金額的確定2.2結(jié)算方式與期限2.3結(jié)算費用3.房產(chǎn)抵押工程款的支付3.1首付款的支付3.2進度款的支付3.3尾款的支付4.房產(chǎn)抵押工程款的扣除與退還4.1扣除事項4.2退還條件與方式5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址與聯(lián)系方式9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.甲方與乙方的信息與資料提供11.1甲方提供的信息與資料11.2乙方提供的信息與資料12.附則12.1合同附件12.2合同的保管與復(fù)印件13.其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（工程承包商）就甲方房產(chǎn)進行抵押，以籌集工程款達成的一致協(xié)議。本合同所述房產(chǎn)位于_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二條房產(chǎn)抵押工程款結(jié)算的基本原則2.1結(jié)算金額的確定本合同項下的工程款結(jié)算金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。該金額包括但不限于工程款、材料款、人工費、稅費等。2.2結(jié)算方式與期限雙方同意，工程款采用分期支付的方式進行結(jié)算。具體分期支付的金額、期限和方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）甲方應(yīng)按照工程進度的實際情況，在乙方提交進度報告后的七個工作日內(nèi)支付進度款；（3）待工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后的七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3結(jié)算費用雙方同意，乙方應(yīng)承擔與工程款結(jié)算相關(guān)的費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、匯款費用等。第三條房產(chǎn)抵押工程款的支付3.1首付款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付首付款。3.2進度款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付進度款。3.3尾款的支付甲方按照本合同第二條第2.2款的規(guī)定支付尾款。第四條房產(chǎn)抵押工程款的扣除與退還4.1扣除事項乙方應(yīng)按照合同約定完成工程。如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)的款項。4.2退還條件與方式（1）如乙方按照合同約定完成工程，甲方應(yīng)在驗收合格后的七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款、進度款；（2）如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方違約如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定完成工程，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。7.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年。7.3泄密責任如甲乙一方違反本合同保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條通知與送達8.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。8.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第九條合同的修改與補充9.1修改條件甲乙雙方同意，合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2補充內(nèi)容甲乙雙方同意，合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條甲方與乙方的信息與資料提供11.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。11.2乙方提供的信息與資料乙方應(yīng)向甲方提供工程進度報告、工程款支付申請等與工程相關(guān)的文件。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工程合同、工程進度報告等。12.2合同的保管與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留本合同的復(fù)印件，以便查閱。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同項下的事宜達成其他共識，均以書面形式附加于本合同。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表（簽字）：____________身份證號：____________14.2乙方代表乙方代表（簽字）：____________身份證號：____________14.3簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的相關(guān)信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件，包括土地的位置、面積、用途等信息。3.工程合同：甲乙雙方就工程承包達成的協(xié)議，包括工程范圍、工程進度、工程質(zhì)量標準等內(nèi)容。4.工程進度報告：乙方定期向甲方提交的工程進度情況的報告，包括已完成工程量、工程款支付申請等內(nèi)容。5.工程款支付申請：乙方向甲方提交的工程款支付的申請，包括付款金額、付款期限等信息。6.房產(chǎn)抵押證明：證明甲方將房產(chǎn)進行抵押的法律文件，包括抵押權(quán)人、抵押金額等信息。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的原始證件，具有法律效力。2.工程合同應(yīng)詳細列出工程范圍、工程進度、工程質(zhì)量標準、工程款支付方式等內(nèi)容。3.工程進度報告應(yīng)真實、準確、完整地反映工程進展情況，包括已完成工程量、工程款支付申請等內(nèi)容。4.工程款支付申請應(yīng)按照工程進度報告中的已完成工程量提出，并提供相關(guān)證明材料。5.房產(chǎn)抵押證明應(yīng)明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息，并與本合同相關(guān)條款一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付工程款、未提供合同約定的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第三方違約行為及責任認定應(yīng)根據(jù)具體情況確定。示例說明：如因設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙存在問題，導(dǎo)致乙方無法按約定完成工程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的個人或單位。2.工程承包商：指與甲方簽訂工程合同，負責工程的施工、管理和完成的單位或個人。3.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔保，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.仲裁：指合同雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決的方