2024年二手商品房購房合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房購房合同樣本甲方(購買方)：地址：身份證號碼：電話/機/手機：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_____，附屬面積為_____，以最終確認的面積為準)的狀況，決定購買該物業(yè)，并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購買單價為____元/平方米，總價(小寫)____元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負責辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府規(guī)定標準計算，支付方式為：A.買方全包B.賣方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分攤第四條付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前，甲方支付剩余款項及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時，甲方向乙方支付定金人民幣____元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣____元。乙方代表甲方向銀行申請____年期人民幣____元的按揭貸款，所有律師費、保險費、評估費、資料保管費由甲方承擔。若銀行批準的貸款額低于申請金額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天，或未按期辦理更名過戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標準為現(xiàn)狀交樓，但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時，乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間，因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓，乙方不承擔違約責任，但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補充條款：_____甲方(簽字/蓋章)：_____代理人：_____乙方(簽字/蓋章)：_____經(jīng)辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年二手商品房購房合同樣本（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于[具體地址]，位于第[具體層數(shù)]層[具體戶號]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證登記面積[具體面積]平方米，附帶地下室一間，面積[具體面積]平方米，房屋權(quán)屬證書號為[具體編號]。第二條價格：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，每平米售價為[具體金額]元，該房屋售價總金額為[具體金額]萬元整，大寫：[具體金額漢字大寫]。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金[具體金額]元整，大寫：[具體金額漢字大寫]。于[具體天數(shù)]日內(nèi)交付[具體金額]（大寫），余款[具體金額]（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期應付款的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方按累計應付款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方按累計已付款的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的[具體百分比]賠償乙方損失。第八條交易后房屋設(shè)施與費用：本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用，包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過[具體天數(shù)]，乙方每日按已付款的[具體百分比]收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自交納。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由[具體法院名稱]所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]____年____月____日2024年二手商品房購房合同樣本（三）在規(guī)定期限內(nèi)未達到使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三條保修責任規(guī)定如乙方所購商品房為商品住宅，甲方將《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方將按照本合同及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔保修責任。若乙方購買的為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細規(guī)定保修范圍、保修期限及保修責任。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有義務進行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔責任。第二十四條專項維修資金管理乙方需按照相關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。該資金歸業(yè)主所有，于購房合同簽訂后存入房地產(chǎn)行政主管部門在銀行設(shè)立的專項賬戶。1、廣州市老八區(qū)及廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2、番禺區(qū)：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3、花都區(qū)：中國建設(shè)銀行股份有限公司4、從化市：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5、增城市：中國建設(shè)銀行股份有限公司第二十五條雙方可就以下事項達成共識：1、如該商品房所在樓宇的屋面被用于經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主共有；2、如該商品房所在樓宇的外墻面被用于經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六條房屋使用注意事項乙方僅能按_____使用該房屋，不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，乙方有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條通知與通訊的效力本合同中要求或允許的通知和通訊，自接收時起生效。第二十八條合同爭議解決方式雙方爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、提交_____仲裁委員會仲裁。第二十九條補充協(xié)議的法律效力本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十條合同份數(shù)與持有情況本合同連同附件共____頁，一式____份；合同持有情況如下：甲方____份，乙方____份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。甲方：_____