2024年個人住房抵押借款合同（二篇）

第7頁共7頁2024年個人住房抵押借款合同第一條保險受益人應(yīng)為甲方，任何可能損害或影響甲方權(quán)益的保險條款或限制條件皆不得存在，除非甲方書面同意。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其保險事務(wù)的代表，接受或管理保險賠償金，用以修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則需無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條如乙方違反保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔(dān)。第十七條抵押期間，如抵押物遭受非保險責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時提供新的擔(dān)保并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)借款合同根據(jù)其條款提前到期；(二)乙方違反本合同第8條、第10條、第13條、第14條、第15條、第16條、第18條；(三)出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當(dāng)借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)依法優(yōu)先從處置抵押物的價款中受償。第二十條處置抵押合同項下的款項，應(yīng)按以下順序處理：(一)支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；(二)扣繳所有欠款的稅款及乙方應(yīng)付的費用；(三)償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項。第二十一條若處置抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第二十二條乙方同時聲明及保證如下，同時遵守本合同的其他條款：(一)向甲方提供的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)合法進入抵押房產(chǎn)進行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動時，需在十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，需賠償甲方因此遭受的損失；(五)當(dāng)發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條若任何一方違反本合同任何條款，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤率Ｓ噘J款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會仲裁。第二十五條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款：第二十七條當(dāng)借款人在按期償還合同約定的借款本息及其他費用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各持一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)乙方(蓋章)____年____月____日____年____月____日登記機關(guān)：抵押登記編號：抵押登記日期：2024年個人住房抵押借款合同（二）____關(guān)于貸款及納稅擔(dān)保合同的嚴(yán)謹(jǐn)表述____一、____貸款條款____1.____追收與還款____：施追收措施，還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。2.____展期申請____：借款到期，若因客觀原因借款人無法按期歸還，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。若審查不同意展期，借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。二、____貸款人的權(quán)利與義務(wù)____1.____貸款發(fā)放____：貸款人應(yīng)按合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應(yīng)資金。2.____跟蹤檢查____：貸款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，確保?？顚Ｓ?。3.____優(yōu)先受償權(quán)____：貸款到期，若借款人無法歸還或不足歸還貸款，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)追償。4.____提前處理權(quán)____：當(dāng)出質(zhì)人或借款人涉及破產(chǎn)、解散、訴訟糾紛等足以影響貸款人債權(quán)安全的情況時，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息。三、____違約責(zé)任____1.____借款人違約____：借款人違反約定義務(wù)，貸款人可視情況采取加罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.____貸款人違約____：若貸款人違反約定義務(wù)，借款人有權(quán)請求相關(guān)部門予以處理。四、____合同變更____1.____不得擅自變更____：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2.____展期協(xié)議____：借款人因客觀原因不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)同意后簽訂展期還款協(xié)議。五、____納稅擔(dān)保合同____本納稅擔(dān)保合同依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，明確納稅擔(dān)保范圍