房地產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板2024年版

房地產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務流程3.3服務期限4.雙方義務4.1房地產(chǎn)中介方的義務4.2客戶方的義務5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.隱私保護8.1保護原則8.2保護措施9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.一般條款10.1適用法律10.2完整協(xié)議10.3通知機制11.附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三12.附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2甲方為出售/購買房地產(chǎn)的當事人，乙方為提供房地產(chǎn)中介服務的合法機構(gòu)。1.3本協(xié)議的目的是確保雙方在房地產(chǎn)交易中遵守法律法規(guī)，公平交易，誠信合作。2.定義與解釋2.1本協(xié)議中所稱的“房地產(chǎn)”是指位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.2本協(xié)議中的“中介方”是指依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的____（公司名稱/個體工商戶字號）。2.3本協(xié)議中的“客戶”是指需要購買或出售房地產(chǎn)的當事人。2.4本協(xié)議中的“服務費用”是指中介方為客戶提供的房地產(chǎn)中介服務所收取的費用。3.服務內(nèi)容3.1服務范圍中介方同意按照本協(xié)議的約定，為客戶尋找合適的房地產(chǎn)購買/出售對象，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、交易流程協(xié)助、價格談判等服務。3.2服務流程(1)了解客戶需求，提供房源信息或購買建議；(2)安排客戶看房，協(xié)助雙方進行實地考察；(3)協(xié)助客戶進行交易洽談，提供專業(yè)意見；(4)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；(5)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的咨詢和協(xié)助。3.3服務期限4.雙方義務4.1房地產(chǎn)中介方的義務(1)中介方應誠實守信，為客戶保密交易信息，不得泄露給第三方；(2)中介方應按照約定提供專業(yè)、全面的服務，并確保提供的信息真實、準確；(3)中介方應協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；(4)中介方應在服務期限內(nèi)完成服務內(nèi)容，并確保交易的順利進行。4.2客戶方的義務(1)客戶應向中介方提供真實、準確的需求信息，并配合中介方的服務；(2)客戶應對中介方提供的房源信息進行實地考察，并對交易過程中的相關(guān)手續(xù)負責；(3)客戶應按照約定支付服務費用，并按照中介方的協(xié)助完成交易。5.費用與支付5.1服務費用中介方提供房地產(chǎn)中介服務的費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式客戶應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向中介方支付服務費用。支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。5.3費用調(diào)整如因不可抗力等因素導致本協(xié)議的履行發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.違約責任6.1違約行為(1)任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；(2)中介方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務費用；(3)客戶未按照約定支付服務費用的，中介方有權(quán)拒絕提供服務或要求支付滯納金。6.2違約責任(1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務費用的____%；(2)違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；(3)違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.隱私保護8.1保護原則中介方承諾在提供服務過程中，對客戶提供的個人信息、房源信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保護措施(1)中介方應采取合理措施保護客戶的隱私信息，防止信息泄露、損毀或者篡改；(2)中介方不得將客戶的個人信息用于本協(xié)議服務以外的其他目的；(3)中介方不得將客戶的個人信息出售或泄露給第三方，除非取得客戶的明確授權(quán)或法律法規(guī)要求。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。9.3終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)客戶出售/購買房地產(chǎn)交易完成；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.一般條款10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2完整協(xié)議本協(xié)議為雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)中介服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3通知機制雙方應通過協(xié)議中指定的聯(lián)系方式進行通知。如一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。11.附加條款11.1條款一（請根據(jù)實際情況填寫附加條款一的具體內(nèi)容）11.2條款二（請根據(jù)實際情況填寫附加條款二的詳細內(nèi)容）11.3條款三（請根據(jù)實際情況填寫附加條款三的具體內(nèi)容）12.附件12.1附件一（請根據(jù)實際情況填寫附件一的具體內(nèi)容）12.2附件二（請根據(jù)實際情況填寫附件二的詳細內(nèi)容）12.3附件三（請根據(jù)實際情況填寫附件三的具體內(nèi)容）13.簽署頁13.1甲方簽署（請?zhí)顚懠追降男彰蛎Q）13.2乙方簽署（請?zhí)顚懸曳降拿Q）14.日期14.1簽署日期（請?zhí)顚懢唧w的年月日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息摘要附件二：中介服務費用明細表附件三：交易流程時間表附件四：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件五：貸款申請指南附件六：交易稅費明細表附件七：客戶需求確認書附件八：房源信息確認書附件九：交易洽談記錄附件十：房屋買賣合同范本附件一的詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等；包含房地產(chǎn)的交易狀態(tài)，如是否具備交易條件、交易進度等；包含其他相關(guān)信息，如周邊配套設(shè)施、交通狀況等。附件二的中介服務費用明細表：詳細列出中介方提供服務所產(chǎn)生的各項費用，包括咨詢費、帶看費、協(xié)調(diào)費等；列出費用的計算方式，如按比例、固定金額等方式；列出費用支付的時間點和支付方式。附件三的交易流程時間表：列出從簽訂協(xié)議到交易完成的整個流程及其時間節(jié)點；明確各流程的責任方及需完成的任務；標注重要時間節(jié)點，如看房時間、簽訂合同時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等。附件四的產(chǎn)權(quán)過戶指南：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)法律法規(guī)信息；列出產(chǎn)權(quán)過戶的流程和所需材料；提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中的注意事項及常見問題解答。附件五的貸款申請指南：提供貸款申請的相關(guān)法律法規(guī)信息；列出貸款申請的流程和所需材料；提供貸款申請過程中的注意事項及常見問題解答。附件六的交易稅費明細表：列出交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等；提供稅費的計算方式和收費標準；提供稅費支付的時間點和支付方式。附件七的客戶需求確認書：確認客戶提供的購房/售房需求信息；確認客戶對中介服務的特殊要求，如看房時間、購房預算等；客戶簽字確認。附件八的房源信息確認書：確認中介方提供的房源信息；確認房源的實際情況，如房屋面積、戶型、樓層等；客戶簽字確認。附件九的交易洽談記錄：記錄雙方在交易過程中的洽談內(nèi)容；記錄洽談的時間、地點和參與人員；雙方簽字確認。附件十的房屋買賣合同范本：提供標準的房屋買賣合同文本；明確合同中的各項條款，如產(chǎn)權(quán)過戶、付款方式、交付時間等；雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供真實、準確的需求信息，導致中介方無法提供服務；甲方未按照約定支付服務費用，導致中介方服務；乙方未按照約定提供服務，如未按時提供房源信息、未協(xié)助完成交易等；乙方未按照約定保護客戶隱私信息，導致客戶信息泄露；雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：根據(jù)合同條款，明確違約行為的界定；根據(jù)合同條款，明確違約責任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等；根據(jù)合同條款，明確違約責任的計算方式，如按比例計算違約金等；根據(jù)合同條款，明確違約責任的限額。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準確的需求信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按照約定保護客戶隱私信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；中介服務：指中介方為