2024年房產(chǎn)最高限額質(zhì)押借款合同模板

2024年房產(chǎn)最高限額質(zhì)押借款合同模板本合同目錄一覽第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)方信息1.2貸款方信息第二條質(zhì)押物的描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條質(zhì)押物的價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇3.2評估結(jié)果的確認第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款起始日期5.2借款終止日期第六條利率與還款方式6.1利率確定6.2還款方式第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押7.2個人保證第八條違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約8.2貸款方違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出質(zhì)方簽字蓋章14.2貸款方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條質(zhì)押借款雙方1.1出質(zhì)方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2貸款方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條質(zhì)押物的描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)），門牌號為_______。房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。土地使用權(quán)取得方式：_______（購買/贈與/其他）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意出質(zhì)聲明書。第三條質(zhì)押物的價值評估3.1評估機構(gòu)的選擇甲乙雙方同意選擇_______（評估機構(gòu)名稱）進行房產(chǎn)價值評估。3.2評估結(jié)果的確認評估結(jié)果為_______（大寫金額），甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的價值不低于借款金額。第四條借款金額與用途4.1借款金額借款金額為_______（大寫金額）。4.2借款用途甲方承諾借款用于_______（具體用途），并確保用途合法合規(guī)。第五條借款期限5.1借款起始日期借款起始日期為_______。5.2借款終止日期借款終止日期為_______。第六條利率與還款方式6.1利率確定借款利率為_______（年利率百分比）。6.2還款方式（1）按月還本付息，每月還款金額為_______（大寫金額）。（2）還款賬戶為甲方在乙方開立的結(jié)算賬戶，賬號為_______。（3）甲方應(yīng)在每月還款日之前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到還款賬戶。第七條擔(dān)保措施7.1房產(chǎn)抵押甲方同意將本合同第二條所述房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。7.2個人保證甲方同意由其法定代表人或股東提供個人保證，保證本合同項下的借款本息及相關(guān)費用得以清償。第八條違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、未履行擔(dān)保義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。8.2貸款方違約乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未按約定提供借款、未按約定利率計息、未履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非合同到期自然解除，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、借款本息及相關(guān)費用全部清償后終止。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同的履行另行達成其他約定的，應(yīng)書面簽署并作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出質(zhì)方簽字蓋章甲方（出質(zhì)方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.2貸款方簽字蓋章乙方（貸款方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：共有權(quán)人同意出質(zhì)聲明書附件4：房產(chǎn)價值評估報告附件5：個人保證書附件6：還款計劃表附件7：違約金計算公式附件8：法律適用及爭議解決相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件保持一致，并由甲方簽名確認。附件2的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件保持一致，并由甲方簽名確認。附件3的詳細要求和說明：共有權(quán)人同意出質(zhì)聲明書應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人對出質(zhì)行為的明確同意。附件4的詳細要求和說明：房產(chǎn)價值評估報告應(yīng)由雙方同意的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)明確、具體，并提供評估依據(jù)和計算方法。附件5的詳細要求和說明：個人保證書應(yīng)由甲方法定代表人或股東簽字或蓋章，并明確保證內(nèi)容、保證范圍和保證期限。附件6的詳細要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款金額、還款日期、還款方式等信息，并經(jīng)雙方確認。附件7的詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例、計算方法和計算基數(shù)，并提供計算示例。附件8的詳細要求和說明：法律適用及爭議解決相關(guān)文件應(yīng)明確雙方同意適用的法律、爭議解決方式、訴訟地點等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方未按約定提供借款、未按約定利率計息或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件7。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件7。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失的，雙方有權(quán)要求解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期還款，根據(jù)附件7的違約金計算公式，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算基數(shù)為未還款金額，計算比例為_______%。如果乙方未按約定提供借款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計算基數(shù)為應(yīng)提供借款金額，計算比例為_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出質(zhì)方：指在本合同中提供房產(chǎn)作為質(zhì)押物的甲方。2.貸款方：指在本合同中提供借款的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同中作為質(zhì)押物的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見第二條。4.質(zhì)押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方作為借款的擔(dān)保。5.借款：指甲方從乙方取得的資金，用于約定的用途。6