房屋承租居間合同范本(2024版)

房屋承租居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的描述與交付3.1房屋的基本情況3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋的交付與驗(yàn)收第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約的法律后果6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3居間方簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章后即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方、承租方及居間方之間因房屋租賃而產(chǎn)生的一切法律關(guān)系。第二章：當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2出租方有義務(wù)保證房屋的安全性和適用性。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.2.2承租方有義務(wù)按時支付租金并妥善使用和維護(hù)房屋。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。2.3.2居間方有義務(wù)協(xié)助雙方完成房屋租賃的各項(xiàng)事宜。第三章：房屋的描述與交付3.1房屋的基本情況3.1.1房屋的具體地址為：______。3.1.2房屋的建筑面積為：______平方米。3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全并處于良好狀態(tài)。3.3房屋的交付與驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。3.3.2承租方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.1.1租金為每月______元。4.1.2租金在租賃期間內(nèi)不得擅自調(diào)整，除非雙方另有書面約定。4.2租金的支付方式4.2.1租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定賬戶。4.2.2承租方應(yīng)于每月的第______日前支付下個月的租金。4.3租金的支付期限4.3.1租金的支付期限為每月的第______日至第______日。4.3.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合法、合理地使用房屋，不得用于非法活動。5.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。5.3房屋的維修與修繕5.3.1房屋的大修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.1.2違約行為由守約方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約成立。6.2違約的法律后果6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1出租方違約，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。6.3.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。7.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的程序8.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。9.2合同的補(bǔ)充與附件9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同一式三份，出租方、承租方及居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3居間方簽字：______日期：______10.4簽訂時間：______年______月______日10.5簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3居間方簽字：______日期：______10.4簽訂時間：______年______月______日10.5簽訂地點(diǎn)：______第十一章：房屋租賃登記備案11.1登記備案的義務(wù)11.1.1出租方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。11.1.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供必要的文件和信息。11.2登記備案的程序11.2.1出租方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。11.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，將出具房屋租賃登記備案證明。11.3登記備案的法律效力11.3.1房屋租賃登記備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。11.3.2未辦理登記備案的，不影響合同對當(dāng)事人的約束力。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租的條件與程序12.1.1承租方在征得出租方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循本合同的條款，并報出租方備案。12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前______天書面通知承租方。12.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原出租方或承租方的權(quán)利義務(wù)由新的當(dāng)事人承擔(dān)。12.3.2新的當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同的條款，不得損害對方的利益。第十三章：房屋的保險13.1保險的購買13.1.1出租方應(yīng)為房屋購買財(cái)產(chǎn)保險。13.1.2承租方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險。13.2保險的責(zé)任范圍13.2.1房屋保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的損壞。13.2.2人身保險應(yīng)覆蓋承租方在房屋內(nèi)的意外傷害。13.3保險的理賠13.3.1保險事故發(fā)生后，投保方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。13.3.2保險理賠所得應(yīng)用于修復(fù)房屋或賠償損失。第十四章：房屋的安全管理14.1安全管理的責(zé)任14.1.1出租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。14.1.2承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得從事危害房屋安全的行為。14.2安全事故的處理14.2.1發(fā)生安全事故時，各方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大。14.2.2事故原因調(diào)查清楚后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3安全管理的監(jiān)督14.3.1房地產(chǎn)管理部門有權(quán)對房屋的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。14.3.2各方應(yīng)配合房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督檢查工作。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止的條件15.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同終止的通知15.2.1一方希望終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。15.2.2通知應(yīng)明確合同終止的時間、原因和后續(xù)處理事宜。15.3合同終止的清算15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。15.3.2承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)搬離房屋，并將房屋返還給出租方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)16.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的法律后果16.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)17.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限17.2.1保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。17.3保密的例外17.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息，不適用保密條款。第十八章：附加條款18.1附加條款的效力18.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附加條款的內(nèi)容18.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定其他特殊事項(xiàng)。18.3附加條款的變更18.3.1附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十九章：合同的生效與備案19.1合同的生效19.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的備案19.2.1本合同生效后，出租方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。19.3合同的備案效力19.3.1備案不影響本合同的生效，但備案后合同具有對抗第