房屋購買意向金協(xié)議(2024版)

房屋購買意向金協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議的目的與定義1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3雙方的資格與條件第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：意向金條款4.1意向金的數(shù)額與支付方式4.2意向金的支付時間4.3意向金的退還條件第五章：房屋購買條件5.1房屋的購買價格5.2付款方式與時間5.3房屋交付的條件與時間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3變更或解除協(xié)議的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議的目的與定義本協(xié)議旨在明確賣方與買方在房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買方就房屋購買意向所達(dá)成的初步協(xié)議。第二章：協(xié)議雙方2.1賣方的基本信息賣方（甲方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2買方的基本信息買方（乙方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的資格與條件甲方應(yīng)具備房屋出售的合法資格，乙方應(yīng)具備房屋購買的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.3房屋的配套設(shè)施與環(huán)境房屋配套設(shè)施包括______，周邊環(huán)境包括______。3.4房屋的現(xiàn)有狀態(tài)房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時無重大瑕疵。第四章：意向金條款4.1意向金的數(shù)額與支付方式乙方應(yīng)支付意向金______元，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2意向金的支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付意向金。4.3意向金的退還條件如雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還意向金。4.4意向金的法律效力意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將房屋出售給第三方。第五章：房屋購買條件5.1房屋的購買價格房屋的購買價格為______元，該價格為最終成交價，不包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：。付款時間安排為：。5.3房屋交付的條件與時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.4房屋過戶的條件房屋過戶應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括收取房款、監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)。甲方的義務(wù)包括提供房屋真實信息、按時交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括購買房屋、監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)。乙方的義務(wù)包括按時支付房款、遵守房屋使用規(guī)定。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。6.4雙方的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容及生效條件。7.2協(xié)議解除的條件雙方可在以下情況下解除協(xié)議：______。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3變更或解除協(xié)議的法律后果協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議的條款，妥善處理相關(guān)事宜。7.4協(xié)議解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況退還乙方已支付的意向金及相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式違約賠償應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.4違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和給對方造成的損失合理確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：______。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律。爭議管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他未盡事宜，并作為本協(xié)議的附件。10.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議所列地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：______日期：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.2買方簽字乙方（買方）簽字：______日期：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明附件附件一：房屋所有權(quán)證書或其他證明文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。12.2房屋現(xiàn)狀附件附件二：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3其他相關(guān)文件附件附件三：其他與房屋購買意向相關(guān)的文件或證明。第十三章：房屋購買的后續(xù)步驟13.1正式購房合同的簽訂雙方應(yīng)在意向金支付后______日內(nèi)簽訂正式的房屋購買合同。13.2購房款項的支付乙方應(yīng)在正式購房合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余購房款項。13.3房屋過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十四章：房屋的交付與驗收14.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定條件交付房屋。14.2房屋驗收的程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋驗收單。14.3房屋交付的法律后果房屋交付后，乙方即擁有房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。第十五章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任15.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。15.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。15.3維修事項的處理房屋維修事項應(yīng)由甲方在接到乙方通知后______日內(nèi)響應(yīng)并處理。第十六章：房屋的使用與維護(hù)16.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2房屋維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。16.3房屋改造的約定如乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施與權(quán)益17.1附屬設(shè)施的交付甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括______。17.2附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)移與房屋相關(guān)的附屬權(quán)益，如車位使用權(quán)等，應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。17.3附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第十八章：房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)18.1稅費(fèi)的種類與金額房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括______，具體金額為______。18.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)由______方承擔(dān)，或由雙方按照約定比例分擔(dān)。18.3稅費(fèi)的支付時間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的______階段支付。第十九章：房屋交易的最終確認(rèn)19.1交易確認(rèn)的條件房屋交易的最終確認(rèn)以乙方支付全部購房款項并完成房屋過戶手續(xù)為條件。19.2交易確認(rèn)的法律后果交易確認(rèn)后，乙方即成為房屋