2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）經(jīng)共同協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下合同條款，以供遵守。一、甲方同意將店面的二層出租予乙方，租期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。二、乙方需每年向甲方支付租金人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，按月支付，每月租金為壹仟元整，應(yīng)于每月五日前繳清。三、乙方需按時(shí)全額支付租金。若逾期，甲方有權(quán)單方終止合同，收回店面，并沒(méi)收押金。四、乙方需妥善使用和保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，須照價(jià)賠償。五、租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商稅、衛(wèi)生費(fèi)、房屋出租稅費(fèi)等所有費(fèi)用。六、如需裝修，乙方須在不破壞整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，征得甲方同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿，裝修部分不得拆除。七、未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)讓店面。若需提前解約，甲方將沒(méi)收押金。若找到其他承租人，須經(jīng)甲方同意并由甲方重新簽訂合同后，甲方才退還押金。八、租賃期滿，乙方須將店面及房間完好歸還甲方，經(jīng)營(yíng)商品由乙方自行處理。若需續(xù)租，乙方需在合同到期前兩個(gè)月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。九、合同生效時(shí)，乙方需支付押金壹仟元給甲方。若合同期滿乙方無(wú)違約，甲方將押金退還。十、合同生效前的店面?zhèn)鶆?wù)由甲方負(fù)責(zé)，生效后的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日乙方簽字：_____身份證：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)擁有位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）的使用權(quán)，并在良好及適租狀態(tài)下出租給乙方，用于______。該商鋪的建筑面積為_(kāi)____平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。租金需一次性支付，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付第一年租金，之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.乙方在簽訂合同之日須支付人民幣(大寫(xiě))_____作為房屋使用保證金（計(jì)____元）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第四條設(shè)施與費(fèi)用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝飾應(yīng)確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他損害甲方利益的行為。4.因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)在遵守租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，需在合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞。3.不可抗力導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超過(guò)10天。第八條違約責(zé)任違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳____作為違約金，并賠償其他所有損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充條款租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但須退還乙方未使用時(shí)間的租金。第十條文件驗(yàn)證甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）及身份證明，乙方應(yīng)提供身份證明。雙方驗(yàn)證后可留存復(fù)印件，僅供本租賃合同使用。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款與附件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力，為本合同組成部分。第十三條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____