2024版營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同模板

2024版營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋用途6.1營業(yè)執(zhí)照注冊用途6.2房屋使用限制6.3營業(yè)執(zhí)照變更第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修通知與處理第八章：房屋使用與維護8.1乙方使用規(guī)范8.2乙方維護責任8.3房屋使用限制第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定簽字欄：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱：營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同1.2合同編號：______1.3簽訂日期：______年______月______日第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）：甲方為房屋的所有者或合法使用者，具有簽訂本合同的資格和能力。2.2承租方（乙方）：乙方為需要使用該房屋進行商業(yè)活動的法人或其他組織。2.3雙方基本信息2.3.1甲方信息：包括但不限于甲方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3.2乙方信息：包括但不限于乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：房屋信息3.1房屋位置：房屋位于______市______區(qū)（縣）______路______號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：詳細描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)和布局。3.3.2房屋設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.3租賃期限的變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1期限延長：雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2期限縮短：乙方需提前終止租賃的，應(yīng)提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：房屋租金為人民幣______元/月。5.2支付方式：租金應(yīng)以______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。5.3支付時間：租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3.1首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期租金。5.3.2租金遞增：租金在租賃期間的遞增方式和時間點。第六章：房屋用途6.1營業(yè)執(zhí)照注冊用途：該房屋用于乙方的營業(yè)執(zhí)照注冊地址。6.2房屋使用限制：乙方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動或違反合同約定的活動。6.3營業(yè)執(zhí)照變更：乙方需變更營業(yè)執(zhí)照注冊地址的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3.1變更通知：乙方應(yīng)在變更決定后的______天內(nèi)書面通知甲方。6.3.2變更影響：變更地址對租賃合同的影響及處理方式。簽字欄：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修工作，確保房屋安全和正常使用。7.2乙方維修責任：乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維護和小修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3維修通知與處理：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)響應(yīng)。7.3.1緊急維修：對于緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并處理。7.3.2維修記錄：所有維修工作應(yīng)有詳細記錄，并由雙方確認。第八章：房屋使用與維護8.1乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得超負荷使用或存放危險品。8.2乙方維護責任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3房屋使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。8.3.1使用監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方合理使用房屋。8.3.2違約使用：如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。第九章：違約責任9.1違約定義：任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。9.3.1賠償計算：賠償金額應(yīng)相當于因違約造成的實際損失。9.3.2違約金：除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，金額為______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自雙方協(xié)商一致之日起生效。10.3.1變更協(xié)議：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議：解除合同應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力通知：受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。11.3.1責任免除：因不可抗力導(dǎo)致的責任免除應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3.2合同恢復(fù)：不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)恢復(fù)履行或雙方協(xié)商確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3法律適用：本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.4仲裁地點：仲裁地點為______。12.5仲裁效力：仲裁裁決為終局性的，對雙方均有約束力。第十三章：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.4補充協(xié)議：補充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不