房產(chǎn)抵押擔(dān)保補充合同精簡版(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保補充合同精簡版(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保補充合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4補充合同1.5抵押物1.6債務(wù)人1.7債權(quán)金額1.8擔(dān)保范圍1.9抵押登記1.10合同日期2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押擔(dān)保金額與范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保范圍4.3債務(wù)履行期限5.抵押登記辦理5.1抵押登記費用5.2抵押登記辦理流程5.3抵押登記期限6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同變更6.4合同終止7.違約責(zé)任7.1抵押人違約7.2抵押權(quán)人違約7.3債務(wù)人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2第三方受益人11.3合同的副本12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3抵押物評估報告復(fù)印件13.簽署頁13.1抵押人簽署頁13.2抵押權(quán)人簽署頁13.3債務(wù)人簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.2甲方是指將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3乙方是指接受甲方抵押物設(shè)定擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4丙方是指在本補充合同項下承擔(dān)債務(wù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5抵押物是指甲方按照本補充合同約定設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。1.6債務(wù)人是指在本補充合同中承擔(dān)還款義務(wù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.7債權(quán)金額是指乙方對丙方擁有的債權(quán)金額，包括但不限于主債權(quán)金額及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.8擔(dān)保范圍是指甲方因履行本補充合同項下債務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括但不限于主債權(quán)金額、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.9抵押登記是指甲方按照法律規(guī)定，將本補充合同項下的抵押權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.10合同日期是指甲方、乙方和丙方簽署本補充合同的日期。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.3丙方信息丙方名稱：丙方地址：丙方法定代表人：丙方聯(lián)系方式：第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第四條抵押擔(dān)保金額與范圍4.1抵押擔(dān)保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)金額、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3債務(wù)履行期限為自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)完全履行之日止。第五條抵押登記辦理5.1抵押登記費用由甲方承擔(dān)。5.2抵押登記辦理流程按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行。5.3抵押登記期限為自本補充合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)完成。第六條合同的生效、變更與終止6.1本補充合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2本補充合同生效后，除非依法或者按照約定解除或者終止，否則各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本補充合同的約定。6.3除非各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或者終止本補充合同。6.4本補充合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本補充合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。7.2如乙方未按照本補充合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法要求乙方履行債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如丙方未按照本補充合同約定履行債務(wù)，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分合同共計【】字。第八條爭議解決方式8.1各方同意，如因本補充合同的簽訂、履行、解釋或者終止等發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本補充合同的其他約定。第九條保密條款9.1各方同意，在簽訂本補充合同及本補充合同的履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，各方應(yīng)對這些信息予以保密。9.2保密期限自本補充合同簽訂之日起至本補充合同終止或者履行完畢之日止。9.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供有關(guān)信息外，各方不得向任何第三方泄露本補充合同及履行過程中的相關(guān)信息。第十條法律適用10.1本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本補充合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1本補充合同的任何修改、補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2本補充合同提及的第三方受益人，如有權(quán)利主張權(quán)利，各方應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)義務(wù)。11.3本補充合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3抵押物評估報告復(fù)印件12.4其他與本補充合同相關(guān)的文件第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁13.3丙方簽署頁第十四條合同簽署日期本補充合同于【】年【】月【】日由甲方、乙方和丙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)合同復(fù)印件附件三：抵押物評估報告復(fù)印件附件四：其他與本補充合同相關(guān)的文件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有房產(chǎn)登記機構(gòu)的公章和經(jīng)辦人員的簽名。2.債務(wù)合同復(fù)印件：本附件應(yīng)提交債務(wù)合同的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有債務(wù)人和債權(quán)人的簽字或蓋章。3.抵押物評估報告復(fù)印件：本附件應(yīng)提交抵押物的評估報告的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有評估機構(gòu)的公章和評估人員的簽名。4.其他與本補充合同相關(guān)的文件：本附件包括但不限于債務(wù)人的財務(wù)報表、債權(quán)人的貸款協(xié)議等與本補充合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方未按照本補充合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。如甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行。2.乙方違約：乙方未按照本補充合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法要求乙方履行債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定時間提供債務(wù)人信息或者未按約定時間提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延履行違約金。示例說明：如果乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供債務(wù)人信息，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行。3.丙方違約：丙方未按照本補充合同約定履行債務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方未按約定時間償還債務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付逾期還款違約金。示例說明：如果丙方未在合同約定的時間內(nèi)償還債務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方支付逾期還款違約金，違約金的計算方式按照合同約定的逾期還款違約金計算方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保補充合同：是指由抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）為擔(dān)保債務(wù)人（丙方）的債務(wù)，就甲方擁有的房產(chǎn)（抵押物）設(shè)定抵押權(quán)，并在此基礎(chǔ)上達成的協(xié)議。2.抵押人：是指將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押權(quán)人：是指接受甲方抵押物設(shè)定擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.債務(wù)人：是指在本補充合同中承擔(dān)還款義務(wù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。5.債權(quán)金額：是指乙方對丙方擁有的債權(quán)金額，包括但不限于主債權(quán)金額