房地產(chǎn)銷售代理居間2024年合同樣本

房地產(chǎn)銷售代理居間2024年通用合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況2.2代理方的義務(wù)與責(zé)任2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任3.合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間及支付方式5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2雙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密保密7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、成交價(jià)格等。具體詳見附件一。2.2代理方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，全力推廣標(biāo)的房產(chǎn)。2.2.2代理方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助洽談等。2.2.3代理方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和客戶反饋。2.2.4代理方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓。2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任2.3.1委托方應(yīng)向代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并保證資料的真實(shí)性。2.3.2委托方應(yīng)配合代理方的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。2.3.3委托方應(yīng)按合同約定支付居間費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。2.3.4委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前解除合同。第三條合同期限3.1有效期自雙方簽字蓋章之日起至標(biāo)的房產(chǎn)銷售完畢之日止。3.2雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可書面協(xié)商續(xù)約事項(xiàng)。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2支付時(shí)間及支付方式為：居間費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交后，由委托方按照約定支付給代理方。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式為：按照實(shí)際成交金額減去居間費(fèi)用后的金額計(jì)算。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按照雙方約定的比例計(jì)算，并在支付居間費(fèi)用時(shí)一并支付給代理方。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.2雙方對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與交易相關(guān)的信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成代理方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。12.2附加條款如本合同中缺少某些具體事項(xiàng)，雙方可以在附加條款中進(jìn)行約定。第十三條附件13.1標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就合同的修改和補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，以證明甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，以證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料附件二：合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于居間費(fèi)用的調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于合同終止條件的約定其他補(bǔ)充協(xié)議附件三：法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)附件四：交易過程中的重要文件意向書購房合同付款憑證房屋交付確認(rèn)書其他交易過程中的重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的資料和信息。2.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未能提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致無法進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用《中華人民共和國合同法》。2.房地產(chǎn)管理法：本合同涉及的房地產(chǎn)交易活動(dòng)應(yīng)遵守《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：本合同涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)遵守《房地產(chǎn)