城市繁華地段精裝門面租賃合同（2024版）

城市繁華地段精裝門面租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險理賠程序第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權利義務處理第十二條其他條款12.1租賃物的產(chǎn)權證明12.2租賃雙方的個人信息12.3合同的附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于城市繁華地段的精裝門面，門面編號為，建筑面積為平方米。門面位于街道的顯眼位置，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃目的承租人租賃該門面的目的是開設一家（具體業(yè)態(tài)）店鋪，利用門面的優(yōu)越地理位置和現(xiàn)有設施，開展商業(yè)活動，實現(xiàn)盈利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限總計租賃期限總計為五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號：（出租人銀行賬號）開戶行：（出租人開戶行）3.4租金支付賬戶信息承租人應將租金支付至上述賬戶，并在支付后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證以確認支付完成。第四條押金4.1押金金額承租人應支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號：（出租人銀行賬號）開戶行：（出租人開戶行）4.3押金退還條件及時間租賃期滿后，若承租人按照約定退還租賃物且無損壞，出租人應在扣除相關費用后退還承租人押金。如有損壞，出租人可從押金中扣除相應的維修費用。退還押金的時限為租賃期滿后X個工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行商業(yè)活動，但不得從事違法、違規(guī)或損害出租人利益的行為。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進行涂改、懸掛或安裝任何設施。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施正常運行。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租人應承擔維修費用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓合同權利和義務，應取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關信息。出租人在收到申請后X個工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓視為有效。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任。9.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定的違約金比例計算違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。11.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除后的權利義務處理合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，出租人應在扣除相關費用后退還承租人已支付的租金和押金。第十二條其他條款12.1租賃物的產(chǎn)權證明出租人應向承租人提供租賃物的產(chǎn)權證明，證明租賃物的合法性。12.2租賃雙方的個人信息租賃雙方應如實提供各自的個人信息，并保證信息的真實性。12.3合同的附件合同附件包括租賃物現(xiàn)狀的照片、租賃物產(chǎn)權證明的復印件等。第十三條通知13.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2通知時限通知應在合同約定的義務履行期限前X個工作日發(fā)出。第十四條附則14.1合同的生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，合同終止。14.3合同的解釋權歸屬合同的解釋權歸租賃雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀的照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部裝修及設施狀況，數(shù)量不少于5張。附件二：租賃物產(chǎn)權證明的復印件詳細要求：產(chǎn)權證明應為國家機關頒發(fā)的有效證明文件，復印件應清晰可辨。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法及安全注意事項等內(nèi)容。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方約定的違約行為及責任認定、爭議解決方式等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按時支付租金、押金等費用。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或未能按時支付租金、押金等費用。4.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未能按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的X%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致對方遭受的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、土地、設備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為