房屋中介服務(wù)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

房屋中介服務(wù)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說(shuō)明11.2第三方權(quán)利的行使第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所涉及的房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.3丙方（中介方）丙方是指提供房屋中介服務(wù)的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【戶(hù)型】。房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋使用情況房屋目前處于【使用情況】，如出租、自用等。若房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)文件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的信息交流平臺(tái)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房安排；（3）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2丙方不提供的服務(wù)（1）不參與甲方和乙方之間的任何交易談判；（2）不提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)；（3）不提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；（4）不承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。費(fèi)用支付方式為【支付方式】。4.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合乙方和丙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）配合甲方和丙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。5.3丙方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后事宜處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢所有未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說(shuō)明本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。11.2第三方權(quán)利的行使如存在第三方權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，丙方予以協(xié)助。若第三方權(quán)利影響房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方名稱(chēng)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，以證明甲方和乙方的身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的當(dāng)前狀況。附件四：租賃合同（如有）說(shuō)明：如有房屋處于出租狀態(tài)，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，注明租賃期限、租金等信息。附件五：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方和乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方未按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；5.甲方、乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失；4.甲方、乙方應(yīng)按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)了存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個(gè)人的身份信息。3.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息交