烏魯木齊單身公寓租賃合同詳案（2024版）

烏魯木齊單身公寓租賃合同詳案（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約與違約金4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付日期與時間4.3押金退還條件與時間4.4押金扣除事項5.租賃雙方的義務(wù)與責任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3出租方與承租方的責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任與費用6.2保養(yǎng)與維護6.3故障報修與處理7.保險與安全7.1房屋保險7.2承租方個人物品保險7.3安全管理與規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)讓9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1房屋檢查與報告10.2合同修改與補充10.3通知與送達10.4附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件一：房屋基本情況說明12.1房屋基本信息12.2房屋設(shè)施清單13.附件二：租金支付明細表13.1租金支付記錄13.2租金支付憑證14.附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄14.1維修保養(yǎng)項目14.2維修保養(yǎng)費用明細14.3維修保養(yǎng)憑證第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施。乙方在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但需合理使用并妥善保管。1.3房屋使用與維護乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用家用電器，不得損壞。2.租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元整。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月。2.3租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)，將租金支付給甲方。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按約定條件返還給甲方。3.3提前解約與違約金任何一方提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元整的違約金。4.押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元整。4.2押金支付日期與時間押金支付時間為乙方簽訂本合同之日起五日內(nèi)。4.3押金退還條件與時間租賃期限結(jié)束后，乙方按照約定條件返還租賃房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五日內(nèi)退還押金。4.4押金扣除事項乙方逾期支付租金、提前解約、損壞租賃房屋及設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。5.租賃雙方的義務(wù)與責任5.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，具備居住條件。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并按照本合同約定支付租金、押金，妥善保管租賃房屋及設(shè)施。5.3出租方與承租方的責任出租方和承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任與費用（1）租賃房屋及設(shè)施的正常磨損、老化、損壞，由甲方承擔維修責任；（2）因乙方使用不當、疏忽、故意損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由乙方承擔維修責任。6.2保養(yǎng)與維護乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常保養(yǎng)與維護，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3故障報修與處理租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，乙方向轉(zhuǎn)租方負責，轉(zhuǎn)租方按本合同約定承擔乙方義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)讓。9.保險與安全9.1房屋保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將乙方列為共同保險人。保險費用由甲方承擔。9.2承租方個人物品保險乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并自行承擔保險費用。9.3安全管理與規(guī)定乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得擅自將鑰匙復(fù)制或轉(zhuǎn)借給他人，并妥善保管好個人物品。10.房屋檢查與報告10.1房屋檢查租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并填寫《房屋檢查報告》。10.2報告保管《房屋檢查報告》由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。11.合同修改與補充本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生分歧，可協(xié)商修改或補充。修改或補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。13.附件本合同的附件包括《房屋基本情況說明》、《租金支付明細表》和《房屋維修與保養(yǎng)記錄》。附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明房屋地址與面積房屋設(shè)施與條件房屋使用與維護附件二：租金支付明細表租金金額租金支付周期租金支付日期與時間租金支付方式附件三：房屋維修與保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項目維修保養(yǎng)費用明細維修保養(yǎng)憑證說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或提前解約。2.乙方未按約定使用和維護租賃房屋及設(shè)施。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。4.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定支付租金或提前解約的情況，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金，并要求乙方支付逾期租金。2.對于乙方未按約定使用和維護租賃房屋及設(shè)施的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施的原狀。3.對于乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的情況，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方支付違約金。4.對于乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)本合同第七條第三款的規(guī)定，扣除乙方押金作為逾期租金的賠償，并要求乙方支付逾期租金的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的位于烏魯木齊市區(qū)街號公寓室的房屋。2.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.乙方：指