中心社區(qū)房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)合同2024年版

中心社區(qū)房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理權(quán)限第三條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及方式5.3交付條件第六條傭金及支付方式6.1傭金標準6.2支付方式6.3支付時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3代理協(xié)議復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（代理方）：指受甲方委托，協(xié)助甲方出售房屋，并代表甲方處理與乙方交易相關(guān)事宜的自然人或法人。第二條房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍：丙方代理甲方的房屋出售事宜，包括發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.2代理期限：自雙方簽訂合同之日起至房屋成交之日止。2.3代理權(quán)限：丙方有權(quán)代表甲方與乙方進行房屋買賣事宜的談判和協(xié)商，并有權(quán)簽訂《房屋買賣合同》。第三條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并享有房屋出售后所得價款的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并支付購房款項。乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明，并按照合同約定支付購房款項。乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定代理甲方出售房屋，并收取傭金。丙方應(yīng)按照甲方委托辦理與房屋出售相關(guān)的事宜，并確保交易雙方的權(quán)益。丙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格：房屋的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將購房款項支付給甲方。4.3支付時間：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間及方式：房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，且房屋內(nèi)外部設(shè)施應(yīng)正常運行。第六條傭金及支付方式6.1傭金標準：丙方代理房屋出售的傭金為房屋成交價的【】%。6.2支付方式：傭金支付方式為甲方支付，乙方確認。6.3支付時間：傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。8.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。8.3丙方違約責任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方傭金的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋買賣完成后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前【】個月內(nèi)，簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。11.3泄露后果：如合同一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。13.2乙方聲明：乙方提供真實有效的身份證明，并按照合同約定支付購房款項。13.3丙方聲明：丙方有權(quán)代理甲方出售房屋，并收取傭金。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。14.3代理協(xié)議復(fù)印件：丙方與甲方簽訂的代理協(xié)議復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況，以及房屋的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，以及確認雙方的合法權(quán)益。附件三：代理協(xié)議復(fù)印件詳細要求：代理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰，包含協(xié)議上的所有條款，如代理范圍、代理期限、傭金標準等。附件的說明：代理協(xié)議復(fù)印件用于證明丙方與甲方之間的代理關(guān)系，以及丙方的代理權(quán)限和義務(wù)。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件的說明：房屋驗收報告用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，以及確認房屋是否符合交付條件。附件五：維修報告詳細要求：維修報告應(yīng)詳細記錄房屋的維修情況，包括維修的項目、時間、費用等。附件的說明：維修報告用于證明房屋在過戶前的維修情況，以及確認房屋的維修責任。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，合同雙方可以協(xié)商確定違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金