醫(yī)療大樓裝修改造工程承包合同(2024版)

醫(yī)療大樓裝修改造工程承包合同(2024版)本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.合同主體2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3發(fā)包方名稱2.4發(fā)包方代表3.工程內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工材料4.工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3工程延期4.4工程暫停5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價款6.1合同總價6.2付款方式6.3付款進(jìn)度6.4價格調(diào)整7.合同履行7.1承包方義務(wù)7.2發(fā)包方義務(wù)7.3協(xié)調(diào)與溝通7.4變更處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任12.3授權(quán)使用13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同正本13.4附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：醫(yī)療大樓裝修改造工程1.2工程地點：中華人民共和國省市區(qū)街道醫(yī)療大樓1.3工程規(guī)模：按照附件一《工程設(shè)計方案》所載明的面積和功能區(qū)劃分1.4工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：X元整），具體金額按照實際工程量進(jìn)行調(diào)整。第二條合同主體2.1承包方名稱：X裝修工程有限公司2.2承包方資質(zhì)：具備中華人民共和國建設(shè)部核發(fā)的相關(guān)裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：。2.3發(fā)包方名稱：X醫(yī)療管理有限公司2.4發(fā)包方代表：X，身份證號碼：。第三條工程內(nèi)容3.1裝修改造范圍：醫(yī)療大樓內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于門診大廳、病房、手術(shù)室、ICU、藥房、檢驗科、放射科等。3.2施工內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、裝飾裝修、家具采購及安裝、醫(yī)療設(shè)備安裝、弱電工程等。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.4施工材料：采用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定的優(yōu)質(zhì)材料，具體品牌和型號詳見附件三《材料清單》。第四條工程進(jìn)度4.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，共計X個月。4.2關(guān)鍵節(jié)點：包括但不限于工程設(shè)計完成、施工許可證取得、結(jié)構(gòu)封頂、裝修完成、設(shè)備安裝調(diào)試完成、竣工驗收等。4.3工程延期：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.4工程暫停：發(fā)包方因特殊情況需要暫停工程，應(yīng)提前X天通知承包方，并協(xié)商解決。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足發(fā)包方的使用要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，承包方應(yīng)按合同約定接受發(fā)包方及相關(guān)部門的檢查、檢驗。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。如涉及返工，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件四《驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行工程驗收。第六條合同價款6.1合同總價：人民幣萬元（大寫：X元整），具體金額按照實際工程量進(jìn)行調(diào)整。6.2付款方式：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，支付相應(yīng)進(jìn)度款；工程驗收合格后，支付至合同總價款的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期結(jié)束后支付。6.3付款進(jìn)度：按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行付款。6.4價格調(diào)整：因市場行情波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本變動，雙方協(xié)商調(diào)整合同價款。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：（1）未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款×1%。（2）承包方中途撤場，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%。（3）承包方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約：（1）未按照約定時間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×1%。（2）發(fā)包方中途變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）發(fā)包方違反合同約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。11.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，雙方均有權(quán)采取措施維護(hù)權(quán)益。12.3授權(quán)使用：雙方在合同中明確授權(quán)使用的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：14.3簽署人：（發(fā)包方代表簽字）（承包方代表簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含醫(yī)療大樓裝修改造工程的詳細(xì)設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選用、設(shè)備配置等。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足發(fā)包方的使用要求。附件二：《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗收等方面的要求。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013等。附件三：《材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明施工過程中所需的所有材料，包括材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，并滿足設(shè)計方案的要求。附件四：《驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收人員的組成、驗收時間、驗收方法等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及施工要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包方中途撤場，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。3.承包方違反合同約定的其他條款，如未按約定使用材料、未按時支付進(jìn)度款等。4.發(fā)包方未按照約定時間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程延期。5.發(fā)包方中途變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用。6.發(fā)包方違反合同約定的其他條款，如未按約定提供施工場地、未按時提供設(shè)計圖紙等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)違約部分工程價款或合同總價款的一定比例進(jìn)行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按照合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按時投入使用，違約金計算方式為：違約部分工程價款×1%。同時，承包方還需賠償因違約導(dǎo)致的發(fā)包方損失，如租金損失、運(yùn)營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。3.賠償：違約方因違約行