房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本

房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，并有意將房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方委托，并按照甲方的要求進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣和宣傳。1.2乙方在獨(dú)家代理期間，有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同的獨(dú)家代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在合同到期后繼續(xù)履行本合同，且未就合同續(xù)約事宜達(dá)成書面協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)書面向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約。第三條獨(dú)家代理區(qū)域3.1乙方獨(dú)家代理的區(qū)域?yàn)椋篲_________。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在獨(dú)家代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。第四條獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付，支付時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)及用途。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修情況、配套設(shè)施等。（3）按照約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自更改房屋價(jià)格及銷售條件。（3）如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。（4）按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方完成房屋的查檔、過戶等手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。1.5甲方有權(quán)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。1.6甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷售報(bào)告，了解房屋的銷售情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.4乙方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋的安全、整潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，如有違反，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。3.2第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。3.4第三方中介應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)，向甲方和乙方分別支付代理費(fèi)用。3.5第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的房屋及交易信息，以便更好地開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.6甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，隨時(shí)解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)提前______日書面通知第三方中介。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明4.授權(quán)書5.房屋詳細(xì)資料（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修情況、配套設(shè)施等）6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件7.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用：甲方在房屋成交后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及交易信息：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未向乙方提供房屋及交易所需的信息。4.乙方未如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況：乙方在向購(gòu)房客戶介紹房屋情況時(shí)，提供不實(shí)或誤導(dǎo)性的信息。5.第三方中介未如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況：第三方中介在向購(gòu)房客戶介紹房屋情況時(shí)，提供不實(shí)或誤導(dǎo)性的信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)證明：證明物業(yè)公司管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的運(yùn)行狀況和維護(hù)情況的文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)所具備的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)，獨(dú)占性地代理房屋銷售的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，向委托方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付獨(dú)家代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及交易信息：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方中介未如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹房屋情況：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托進(jìn)行