房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書

2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的其他相關(guān)信息：________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：（1）乙方將轉(zhuǎn)讓價格的____%支付至甲方指定的銀行賬戶作為預(yù)付款。（2）乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓價格的____%支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、陳述與保證5.1甲方保證：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。（2）甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。5.2乙方保證：（1）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格是真實有效的。（2）乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。同時，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方聲明：乙方聲明，乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格是真實有效的。乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和信息，以便甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介聲明：第三方中介聲明，其作為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。第三方中介應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。同時，第三方中介應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，以便甲乙雙方了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介違反本協(xié)議的任何條款，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.4第三方中介收費：甲乙雙方同意，第三方中介的收費為轉(zhuǎn)讓價格的____%。收費方式為：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方按照第三方中介的實際工作量支付相應(yīng)費用。四、補充條款4.1房產(chǎn)查驗：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，共同進行房產(chǎn)查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行解決。4.2房產(chǎn)過戶稅費：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔方式，甲乙雙方可在本協(xié)議中進行約定。4.3房產(chǎn)保險：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。4.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)：4.5房產(chǎn)使用權(quán)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常使用。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方中介：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)查驗報告6.房產(chǎn)過戶稅費計算書7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同9.房產(chǎn)使用權(quán)證明10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在未告知的重大問題未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格提供虛假身份證明未履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定時間協(xié)助完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)未提供必要的咨詢服務(wù)未按約定收取費用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。3.第三方中介：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的專業(yè)機構(gòu)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決方案：按照違約金計算公式說明，向甲方支付違約金。2.房產(chǎn)存在未告知的重大問題：解決方案：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)情況，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：