房屋居間合同

2024房屋居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。1.2房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，不得有欺詐行為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式為：________________。2.3乙方支付房價的期限為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________天內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、功能性，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需費用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的10%。6.2若甲方不能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋的實際面積與甲乙雙方認可的面積相符，若實際面積與認可面積有較大差異，甲方應(yīng)按照實際面積與認可面積的差額，向乙方支付賠償金。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。若甲方未能按約定時間完成相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。1.4甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。若甲方違反本約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價。若乙方未能按約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需費用。若乙方未能承擔(dān)相關(guān)費用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同房價的0.5%。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。若乙方違反本約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、誠實、積極地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取中介費用。若第三方中介違反本約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若第三方中介違反本約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付給第三方中介中介費用。若甲乙雙方未能按約定時間支付中介費用，甲乙雙方應(yīng)支付給第三方中介違約金，違約金為中介費用的20%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議6.過戶手續(xù)費用明細7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明復(fù)印件9.違約金計算公式說明10.個人信息保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、安全性。3.乙方未能按約定時間支付房價。4.乙方未能承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.第三方中介未公正、誠實、積極履行中介職責(zé)。7.第三方中介未嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取中介費用。8.第三方中介未對甲乙雙方提供的個人信息保密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用，為居住或經(jīng)營目的而設(shè)立的設(shè)施。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.個人信息保密：指對甲乙雙方提供的個人信息進行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.房屋實際面積與認可面積有較大差異，解決辦法：按實際面積與認可面積的差額，甲方支付賠償金。3.乙方未能按約定時間支付房價，解決辦法：乙方支付違約金，違約金為本合同房價的0.5%。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介未