房屋股權轉讓協(xié)議

2024房屋股權轉讓協(xié)議合同編號：__________一、轉讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方股東名稱：________________甲方股東地址：_______________甲方股東聯(lián)系人：_____________甲方股東聯(lián)系電話：____________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________乙方股東名稱：________________乙方股東地址：_______________乙方股東聯(lián)系人：_____________乙方股東聯(lián)系電話：____________三、股權轉讓3.2股權轉讓的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：_______________股權比例：__________________3.3股權轉讓的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.4乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付給甲方。四、股權轉讓的辦理4.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，向相關部門辦理股權轉讓手續(xù)。4.2甲方應保證股權轉讓過程的合法性，確保乙方的合法權益不受損害。五、股權轉讓后的權益5.1股權轉讓完成后，乙方享有房屋股權的相關權益，包括分紅、決策權等。5.2乙方應承擔房屋股權相關的責任和義務，包括但不限于稅費、維修費用等。六、保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在股權轉讓過程中享有優(yōu)先購買權，即在乙方擬對外轉讓股權時，甲方有權按同等條件優(yōu)先購買該股權。1.2甲方行使優(yōu)先購買權的方式為：在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，向乙方提出購買意向，并按乙方提供的轉讓條件進行購買。1.3如甲方不行使優(yōu)先購買權，視為甲方放棄該權利，乙方有權按照實際情況處理股權轉讓事宜。2.甲方主導附加條款二：股權轉讓價格調整2.1甲方應確保股權轉讓價格的合理性，如因市場行情變化導致股權轉讓價格明顯低于市場價值，甲方應按照市場價值對股權轉讓價格進行調整。2.2甲方應在調整股權轉讓價格后，與乙方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方主導附加條款三：股權轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，向相關部門辦理股權轉讓手續(xù)。3.2甲方應保證股權轉讓過程的合法性，確保乙方的合法權益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導附加條款一：股權轉讓款的支付1.1乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付給甲方。1.2乙方支付股權轉讓款的方式為：通過銀行轉賬方式，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3乙方未能按約定時間支付股權轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的____%。2.乙方主導附加條款二：股權轉讓后的經(jīng)營管理2.1乙方在股權轉讓后，應繼續(xù)履行原股權所對應的經(jīng)營管理職責。2.2乙方應確保房屋股權相關的業(yè)務穩(wěn)定運行，不得擅自改變經(jīng)營范圍和重大經(jīng)營決策。3.乙方主導附加條款三：保密義務3.1乙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.2乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介附加條款一：中介費用1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，中介費用由甲方和乙方共同承擔。1.4甲方和乙方應在簽署本協(xié)議時，向第三方中介支付中介費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.第三方中介附加條款二：中介職責2.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，應客觀、公正地協(xié)調甲乙雙方的關系，確保協(xié)議的簽訂和履行。2.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理股權轉讓相關手續(xù)，并提供必要的法律和業(yè)務咨詢。2.3第三方中介在協(xié)議簽訂后，應對甲乙雙方的合法權益進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。2.4第三方中介應按照約定履行中介職責，如因中介失職導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方股東會決議書復印件3.乙方股東會決議書復印件4.股權轉讓款支付憑證復印件5.股權轉讓手續(xù)辦理相關文件復印件6.第三方中介服務協(xié)議復印件7.股權轉讓協(xié)議補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理股權轉讓手續(xù)，構成違約。2.甲方未保證股權轉讓過程的合法性，導致乙方合法權益受損，構成違約。3.乙方未能按約定時間支付股權轉讓款，構成違約。4.乙方未履行股權轉讓后的經(jīng)營管理職責，構成違約。5.乙方未按約定保密本協(xié)議內容和簽訂過程，構成違約。6.第三方中介未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其在有限責任公司或股份有限公司中的股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.優(yōu)先購買權：指股東在股權轉讓過程中，享有按同等條件優(yōu)先購買股權的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.第三方中介：指在本協(xié)議簽訂和履行過程中，提供中介服務的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理股權轉讓手續(xù)。解決辦法：乙方應催促甲方盡快辦理股權轉讓手續(xù)，必要時可尋求法律途徑維權。2.問題：乙方未能按約定時間支付股權轉讓款。解決辦法：甲方可催促乙方盡快支付股權轉讓款，必要時可依法暫停轉讓股權，直至乙方支付完畢。3.問題：房屋股權轉讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未按約定履行中介職責。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除與第三方中介的合