銀行房屋貸款合同模板

?合同編號：__________貸款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________借款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于借款方需要購買房屋，且貸款方同意向借款方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買房屋。1.3還款方式：借款方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第二條貸款利率、期限及還款計劃2.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%。2.2貸款期限：本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款計劃：借款方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項下的貸款擔(dān)保方式為：_______。3.2擔(dān)保人（如有）：名稱：__________，地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________，電子：__________。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2合同解除：在合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。4.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）借款方按照約定償還完畢貸款本金和利息；（2）借款方提前償還貸款本金和利息，且貸款方同意提前終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3貸款方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款方的要求支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方進行信息核對，如有錯誤，及時更正。2.貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的明確：雙方應(yīng)確保貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款在合同中清晰明確，避免模糊不清。如出現(xiàn)模糊不清的情況，應(yīng)及時溝通明確。解決辦法為雙方詳細闡述關(guān)鍵條款，確保合同明確無誤。3.擔(dān)保方式的確認：雙方應(yīng)確認擔(dān)保方式是否符合法律法規(guī)要求，確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保方式不符合要求，應(yīng)重新選擇合適的擔(dān)保方式。解決辦法為雙方根據(jù)法律法規(guī)要求，選擇合適的擔(dān)保方式。5.合同的變更、解除和終止：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定辦理合同的變更、解除和終止手續(xù)。如一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法為雙方按照約定辦理合同變更、解除和終止手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指在本合同中接受貸款的的自然人、法人和其他組織。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款方按照本合同約定的利率向借款方收取利息。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的時間期限。6.還款方式：指借款方按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。7.擔(dān)保方式：指為保證貸款方權(quán)益，借款方提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。8.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。9.爭議解決：指在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負責(zé)人。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人購買住房時，從銀行獲得貸款的情形。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個人購買商業(yè)房產(chǎn)時，從銀行獲得貸款的情形。3.房屋重建貸款：適用于個人或企業(yè)因房屋損壞需要重建時，從銀行獲得貸款的情形。4.房屋裝修貸款：適用于個人或企業(yè)因房屋裝修改造時，從銀行獲得貸款的情形。補充條款：1.貸款用途限定：借款方承諾貸款資金僅用于合同約定的用途，不得挪作他用。2.貸款提前還款：借款方如有提前還款需求，應(yīng)與貸款方協(xié)商并按約定提前還款條件執(zhí)行。3.貸款展期：在符合合同約定的條件下，借款方因特殊原因需申請貸款展期的，應(yīng)與貸款方協(xié)商并按約定辦理。4.擔(dān)保物評估與保管：對作為擔(dān)保物的財產(chǎn)進行評估，并由貸款方指定的專業(yè)機構(gòu)進行保管。5.保險條款：借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照貸款方的要求購買相關(guān)保險，保障貸款財產(chǎn)安全。附件列表：1.借款申請表：借款方填寫的申請貸款的詳細信息表。2.身份證明文件：借款方及擔(dān)保方的有效身份證件復(fù)印件。3.收入證明文件：借款方的工資單、稅單或其他收入證明。4.財產(chǎn)證明文件：借