2024蘇州市購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市________區(qū)________街道________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________________________；1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑、無(wú)債務(wù)糾紛；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按約定接收房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息、資質(zhì)證明等，確保信息真實(shí)可靠。2.房屋情況描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并可附上房屋照片、圖紙等資料。3.付款及過(guò)戶時(shí)間要明確，以免延誤。解決辦法：明確約定付款及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意違約金的比例及計(jì)算方式，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定違約金的比例及計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.合同條款要完整，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確保涉及房屋交易的重要事項(xiàng)均有明確規(guī)定。6.簽訂合同后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定，積極推進(jìn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，避免延誤。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購(gòu)買甲方的房屋的個(gè)人或單位。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。4.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.成交價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格。8.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。9.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)上的限制，如抵押、租賃等。10.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、資料提交等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋買賣交易，包括但不限于新建房屋、二手房、公寓、別墅等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備功能等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間及責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記