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第3頁共3頁2024年按揭購房合同參考范文出售方:_____(以下稱“甲方”)購買方:_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商,就乙方購買甲方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號(hào)為“____號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)為“____號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為:____,土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為:____平方米(以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))。2.房屋單價(jià)為:____元/平方米,總房款為_____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低,甲方同意以____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分(計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日,面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),抵扣總額為:____元(大寫:_____)。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款(抵扣后)為:____元(大寫:_____)。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議,租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件,自簽訂之日起生效,乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后,____日內(nèi)支付甲方購房定金____元(大寫:_____)。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù),且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后,一次性支付剩余房款給甲方,不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后,須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下,否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證交接房屋時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng),由甲方全責(zé)處理,包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(以國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后,雙方不得無故違約。2.若乙方違約,甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金,作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約,甲方應(yīng)按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方,作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):_________年____月____日乙方(簽字):_________年____月____日2024年按揭購房合同參考范文(二)出售方:_____(以下稱“甲方”)購買方:_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商,就乙方購買甲方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號(hào)為“____號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)為“____號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為:____,土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為:____平方米(以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))。2.房屋單價(jià)為:____元/平方米,總房款為_____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低,甲方同意以____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分(計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日,面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),抵扣總額為:____元(大寫:_____)。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款(抵扣后)為:____元(大寫:_____)。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議,租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件,自簽訂之日起生效,乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后,____日內(nèi)支付甲方購房定金____元(大寫:_____)。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù),且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后,一次性支付剩余房款給甲方,不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后,須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下,否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證交接房屋時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng),由甲方全責(zé)處理,包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(以國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后,雙方不得無故違約。2.若乙方違約,甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金,作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約,甲方應(yīng)按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方,作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決

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