2024年個人門面租賃合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年個人門面租賃合同參考模板出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方為設(shè)立于開發(fā)區(qū)的_____公司租賃甲方物業(yè)，就此租賃事項達成如下共識：一、甲方同意提供____平方米的商業(yè)用房，供乙方經(jīng)營使用。該物業(yè)位于_____。二、雙方商定的月租金為____元，總租金為____元，需于_____時支付。如乙方延遲支付，每逾期一天，應(yīng)按總租金的_____比例支付罰金。若逾期超過____天，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。三、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，保證金將抵扣租金。四、租賃期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。五、除土地費和大修費外，因租賃該物業(yè)產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)，亦不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及配套設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。九、本合同未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年個人門面租賃合同參考模板（二）一、房屋出租詳情甲方同意將建筑面積為____平方米的門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。甲方確保對出租房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃用途1.乙方租賃房屋將作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先征得甲方書面同意，并按法規(guī)報批，未經(jīng)允許不得擅自改變門面原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元，后續(xù)年份租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體支付時間如下：2.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3.為確保合同履行，乙方需在合同簽訂日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿且乙方無違約行為，保證金將無息全額退還。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期間，甲方不得對出租房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.租賃期滿未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞主體結(jié)構(gòu)的情況下裝修房屋，甲方不得干涉。3.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得利用房屋進行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個月向甲方書面申請。八、合同變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期內(nèi)，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1.如符合第八條第1、_____項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____2024年個人門面租賃合同參考模板（三）第四條租賃權(quán)益與義務(wù)1、乙方須向甲方保證，租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營之目的。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按期歸還。若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1、該物業(yè)每季度租金為____元（大寫：____元整）。第一年租金保持不變，第二年起租金將根據(jù)上一年度租金進行相應(yīng)調(diào)整計算。2、租金支付方式為：自合同簽署生效日起，乙方需于每季度的____日前支付本季度租金。3、乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)逾期，自應(yīng)付款日的第____日起，乙方需按所欠租金的____%支付滯納金。若租金逾期____天以上未支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)。第四條租賃期間費用的承擔(dān)1、物業(yè)管理費、水電費等由乙方自行承擔(dān)，費用以接手物業(yè)時的度數(shù)為基準計算。2、租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞（包括但不限于門、窗、水、電、空調(diào)等設(shè)施），維修費用由乙方負責(zé)。3、使用物業(yè)所產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第五條合同的修改、解除與終止1、若乙方欲將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先書面申請并獲得甲方的同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋的維修與使用1、甲方將物業(yè)交付乙方后，乙方的裝修裝飾及維修事項，甲方概不負責(zé)。乙方退租時，不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟賠償。3、如乙方需進行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方裝修附著物歸乙方所有。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、租賃期滿，乙方需將租賃物業(yè)及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任1、若甲方提前收回物業(yè)，需向乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方產(chǎn)權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金____萬元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋或結(jié)構(gòu)；(3)利用物業(yè)進行違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔(dān)損失。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方互不追究責(zé)任。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十