2024廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

2024廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租廠房基本信息1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：__________1.4轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月支付廠房租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、使用及維修3.1乙方按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（1）因甲方原因?qū)е聫S房損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房損壞的，按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付給乙方__個(gè)月的租金作為違約金。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付給甲方__個(gè)月的租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：廠房現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證權(quán)屬條款甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)租的廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因廠房權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)租廠房擁有合法的權(quán)利，避免因廠房權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛。2.甲方配合辦理手續(xù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)租相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在辦理廠房轉(zhuǎn)租手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利使用廠房。3.甲方確保廠房符合約定用途條款甲方保證廠房現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，若廠房存在不符合約定用途的情況，甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款旨在確保廠房現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，避免因廠房不符合約定用途導(dǎo)致的糾紛。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方支付租金的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方合理使用廠房條款乙方應(yīng)按約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按約定用途使用廠房，避免因乙方擅自改變廠房用途導(dǎo)致的糾紛。3.乙方配合檢查條款乙方應(yīng)定期配合甲方進(jìn)行廠房使用情況的檢查，確保廠房的使用符合雙方約定。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照約定用途使用廠房，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容，以及甲方和乙方對(duì)中介費(fèi)用的承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因中介原因?qū)е碌募m紛。3.第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)租相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。所需費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在辦理廠房轉(zhuǎn)租手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，確保甲方和乙方能夠順利使用廠房。一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料2.廠房權(quán)屬證明文件3.廠房用途證明文件4.轉(zhuǎn)租合同相關(guān)的法律文件5.甲方和乙方身份證明文件6.其他與轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.甲方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定的時(shí)間和金額支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。4.乙方未按約定用途合理使用廠房，或擅自改變廠房用途。5.第三方中介提供虛假的廠房信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。6.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤或錯(cuò)誤。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指廠房的轉(zhuǎn)租方，具有廠房的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指廠房的承租方，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租條件。3.第三方中介：指在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用，以使用廠房。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.廠房用途：指雙方約定的廠房使用目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方中介協(xié)調(diào)。2.租金支付糾紛：可參照合同約定的滯納金比例和要求進(jìn)行解決。3.廠房用途變更：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.手續(xù)辦理延誤：雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方中介，提供所需文件和信息