車位出租合同 車位購買合同的

車位出租合同與車位購買合同模板目錄一、定義與術(shù)語二、合同主體三、車位描述四、租賃條款五、購買條款六、價(jià)格與支付方式七、合同期限與續(xù)約八、權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、適用法律十二、保密條款十三、不可抗力十四、合同的變更與終止十五、其他條款第一章定義與術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將車位出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租用出租方車位的自然人、法人或其他組織。1.1.3“購買方”指愿意購買車位所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“車位”指本合同項(xiàng)下出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，供車輛停放的特定區(qū)域。1.1.5“租賃期”指本合同約定的車位出租期限。1.1.6“購買價(jià)款”指購買方根據(jù)本合同約定支付給出租方的車位購買款項(xiàng)。第二章合同主體2.1出租方信息：2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5郵箱地址：2.2承租方信息：2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5郵箱地址：2.3購買方信息（如適用）：2.3.1名稱：2.3.2住所：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：2.3.5郵箱地址：第三章車位描述3.1車位位置：3.1.1具體地址：3.1.2車位編號(hào)：3.2車位面積：3.2.1長度：3.2.2寬度：3.3車位使用性質(zhì)：3.3.1出租：3.3.2購買：第四章租賃條款4.1租賃期限：4.1.1起始日期：4.1.2截止日期：4.2租賃用途：4.2.1承租方應(yīng)將車位用于停放車輛，不得用于其他用途。4.3租賃費(fèi)用：4.3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2租賃費(fèi)用支付方式：第五章購買條款5.1購買價(jià)格：5.1.1購買方應(yīng)支付的車位購買價(jià)款：5.2車位交付：5.2.1出租方應(yīng)在購買方支付全部購買價(jià)款后，將車位交付給購買方。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.3.1出租方應(yīng)在車位交付后，協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章價(jià)格與支付方式6.1租賃費(fèi)用支付：6.1.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式、期限和金額支付租賃費(fèi)用。6.2購買價(jià)款支付：6.2.1購買方應(yīng)按照約定的支付方式、期限和金額支付購買價(jià)款。第七章合同期限與續(xù)約7.1租賃合同期限：7.1.1本合同租賃期限自起始日期至截止日期。7.2續(xù)約：7.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商是否續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1出租方應(yīng)保證車位符合約定用途，無權(quán)屬糾紛。8.1.2出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間正常使用車位。8.1.3出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得擅自改變車位用途。8.2.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。8.2.3承租方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1若出租方未能按照約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。9.1.2若出租方未能保證車位符合約定用途，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已支付的租賃費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。9.2承租方違約：9.2.1若承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為未支付款項(xiàng)的__%。9.2.2若承租方擅自改變車位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.3購買方違約：9.3.1若購買方未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。9.3.2若購買方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中無故拖延，出租方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章保密條款12.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。第十三章不可抗力13.1若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同的變更與終止14.1合同的變更：14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。14.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同的終止：14.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.車位平面圖2.車位使用權(quán)證明文件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件清單簽字部分：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日購買方（蓋章）（如適用）：法定代表人（簽字）（如適用）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：1.1.1甲方有權(quán)在租賃期或購買權(quán)期限內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方保留條款：1.2.1甲方保留對(duì)車位的檢查權(quán)，以確認(rèn)乙方是否按照約定用途使用車位。1.2.2甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用的影響。1.3甲方責(zé)任減免條款：1.3.1如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。1.3.2如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)：2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，除非甲方有正當(dāng)理由拒絕。2.1.2乙方在續(xù)約時(shí)，有權(quán)要求甲方提供同等條件或更優(yōu)惠的租賃條款。2.2乙方賠償保障條款：2.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方在使用車位過程中，如因甲方提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致?lián)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方違約豁免條款：2.3.1在乙方非故意違約的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的豁免期。2.3.2乙方在違約后，如及時(shí)采取補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)減免乙方的部分違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。3.1.2中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。