高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅

高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅合同目錄第一章：定義與釋義第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：租賃物的使用與維護(hù)第五章：合同的變更與終止第六章：違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：附則第一章：定義與釋義1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.2.1租賃物：指甲方提供給乙方使用的學(xué)生公寓及其配套設(shè)施。1.2.2租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2.4免繳印花稅：指甲方和乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，免予繳納合同印花稅。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方提供的租賃物位于（填寫公寓地址），面積為（填寫面積）平方米。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為（填寫年限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫通知期限）通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金標(biāo)準(zhǔn)），每學(xué)年支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每學(xué)年開學(xué)前（填寫具體日期）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到租金后（填寫工作日）內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。5.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為無效。5.2合同終止5.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前退租，應(yīng)提前（填寫通知期限）書面通知甲方，并支付違約金。5.2.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在（填寫日期）內(nèi)將租賃物交還給甲方。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付租金。6.1.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，乙方應(yīng)予以協(xié)助。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司索賠。9.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重建，剩余部分歸甲方所有。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密違約10.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或終止合同。第十二章：租賃物的交付與返還12.1交付12.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫日期）內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。12.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收交接單。12.2返還12.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在（填寫日期）內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2.2返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三章：租賃物的修繕與改造13.1修繕13.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常修繕，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。13.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2改造13.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。13.2.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。第十四章：租賃物的安全與環(huán)保14.1安全責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定。14.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。14.2環(huán)保責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合環(huán)保要求，不得影響乙方正常生活。14.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成環(huán)境污染。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方同意，本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗(yàn)收交接單附件三：租賃物修繕記錄附件四：租賃物改造申請及批準(zhǔn)文件簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，以確認(rèn)租賃物的使用狀況。1.1.2甲方有權(quán)在租賃物存在安全隱患時(shí)，要求乙方配合進(jìn)行整改。附加條款1.2：租賃物的維修1.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的（填寫時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。1.2.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。附加條款1.3：租賃物的變更1.3.1甲方如需變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前（填寫通知期限）通知乙方，并取得乙方同意。1.3.2變更租賃物使用目的不得影響乙方的正常使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.1.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃物。附加條款2.2：租金調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并在調(diào)整后的租金周期開始前生效。附加條款2.3：租賃物的改善2.3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改善，以提升居住舒適度。2.3.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改善部分在租賃期滿后歸甲方所有。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方或乙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為（填寫金額）。3.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付給中介方