私人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示例（2024版）

私人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示例（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)2.2乙方代理租賃甲方房產(chǎn)2.3乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判第三條服務(wù)期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日與甲方協(xié)商續(xù)約事宜第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額為____元人民幣（大寫：____________________________元整）4.2甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方支付服務(wù)費(fèi)4.3支付方式：____轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金/____其他方式第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條合同的終止9.1合同終止的條件如下：9.1.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行第十條財(cái)產(chǎn)歸屬10.1合同期內(nèi)，乙方代理銷售的房產(chǎn)仍歸甲方所有10.2合同期內(nèi)，乙方代理租賃的房產(chǎn)仍歸甲方所有第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或租賃工作第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)全力以赴，努力完成甲方委托的任務(wù)12.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（受托方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________代理銷售價(jià)格：________________2.2乙方代理租賃甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________代理租賃價(jià)格：________________2.3乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢：乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況、政策動(dòng)態(tài)等信息。2.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額為____元人民幣（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)于____年__月__日前向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：____轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金/____其他方式。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×逾期利率。6.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。8.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。8.4合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售或租賃服務(wù)，并歸還甲方提供的相關(guān)資料。第九條合同的終止9.1合同終止的條件如下：9.1.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際歸還資料之日的服務(wù)費(fèi)。第十條財(cái)產(chǎn)歸屬10.1合同期內(nèi)，乙方代理銷售的房產(chǎn)仍歸甲方所有。10.2合同期內(nèi)，乙方代理租賃的房產(chǎn)仍歸甲方所有。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將所有客戶資料、合同文件等相關(guān)物品歸還甲方。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或租賃工作。11.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更或解除合同。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)全力以赴，努力完成甲方委托的任務(wù)。12.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)。12.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)委托書附件五：房產(chǎn)銷售或租賃合同樣本附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告附件八：交易談判記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方的身份信息。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：乙方授權(quán)委托書要求：清晰、有效，需加蓋公章。說明：證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或租賃活動(dòng)。附件五：房產(chǎn)銷售或租賃合同樣本要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字蓋章。說明：作為乙方代理銷售或租賃房產(chǎn)的法律依據(jù)。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、有效，需加蓋公章。說明：證明甲方已按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。附件七：房產(chǎn)市場(chǎng)行情報(bào)告要求：實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確，需乙方簽字蓋章。說明：作為乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢的依據(jù)。附件八：交易談判記錄要求：詳細(xì)、真實(shí)，需乙方簽字蓋章。說明：作為乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)×逾期天數(shù)×逾期利率。示例說明：若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)10天，則應(yīng)支付滯納金為：5000元×10天×1%=500元。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，則應(yīng)支付違約金為：100萬元×10%=10萬元。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方擅自變更或解除合同，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售或租賃活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料給第三方，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指委托方，即房產(chǎn)的所有者或權(quán)利人。3.乙方：指受托方，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。4.服務(wù)