房地產(chǎn)工程安裝承攬合同模板2024年版

房地產(chǎn)工程安裝承攬合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1工程總價款3.2付款方式及進度3.3價款調(diào)整條件及方法第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責任第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料及設(shè)備供應6.1甲方供應的材料及設(shè)備6.2乙方供應的材料及設(shè)備6.3材料及設(shè)備驗收及質(zhì)量爭議處理第七條乙方義務(wù)7.1施工組織及人員配備7.2施工方案及技術(shù)措施7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場地及條件8.2辦理相關(guān)審批手續(xù)8.3支付合同價款及配合乙方施工第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及地點10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)及政策變化13.3附件及補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改及補充14.1合同生效條件14.2合同修改及補充方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)房地產(chǎn)工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑安裝工程、給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程、裝飾裝修工程等第三條合同金額3.1工程總價款：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）3.2付款方式及進度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總價的10%；（5）工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的15%工程尾款。3.3價款調(diào)整條件及方法：（1）工程變更導致合同金額增減時，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額；（2）工程進度延期導致合同金額增減時，按照雙方協(xié)商確定的延期費用計算。第四條工程期限4.1工程開工日期：××××年××月××日4.2工程竣工日期：××××年××月××日4.3工程延期及違約責任：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉Ц兑曳矫咳展こ炭們r款1%的違約金；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應支付甲方每日工程總價款1%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準；5.2質(zhì)量保證措施：（1）乙方應按照甲方的技術(shù)要求、施工組織設(shè)計進行施工；（2）乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強過程控制，確保工程質(zhì)量；（3）乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3質(zhì)量爭議的處理：（1）雙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收；（2）如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定質(zhì)量標準；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條材料及設(shè)備供應6.1甲方供應的材料及設(shè)備：（1）甲方應按照合同約定的時間和數(shù)量供應材料及設(shè)備；（2）甲方應保證供應的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準；（3）甲方應對供應的材料及設(shè)備承擔質(zhì)量責任。6.2乙方供應的材料及設(shè)備：（1）乙方應按照合同約定的時間和數(shù)量供應材料及設(shè)備；（2）乙方應保證供應的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準；（3）乙方應對供應的材料及設(shè)備承擔質(zhì)量責任。6.3材料及設(shè)備驗收及質(zhì)量爭議處理：（1）雙方應按照合同約定的標準進行材料及設(shè)備驗收；（2）如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準；（3）如因乙方原因?qū)е虏牧霞霸O(shè)備質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場地及條件：甲方應保證施工場地平整、無障礙物，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；8.2辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應負責辦理工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、消防驗收等；8.3支付合同價款及配合乙方施工：甲方應按照合同約定的付款方式和進度支付合同價款，并積極配合乙方進行施工。第九條乙方義務(wù)9.1施工組織及人員配備：乙方應按照工程需要，組織合適的施工隊伍，保證施工順利進行；9.2施工方案及技術(shù)措施：乙方應根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，制定合理的施工方案和技術(shù)措施，并報甲方備案；9.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付合同價款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%；10.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%；10.3違約賠償金額及方式：違約金計算不足的，違約方應承擔實際損失的賠償責任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更；11.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；11.3合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；12.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成的實際損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；13.2法律、法規(guī)及政策變化：合同履行過程中，如因法律、法規(guī)及政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決；13.3附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及補充14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同修改及補充方式：合同履行過程中，如雙方需對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改或補充協(xié)議；14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的部分，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：材料及設(shè)備供應清單附件三：施工組織設(shè)計及施工方案附件四：工程進度計劃表附件五：付款憑證及進度款支付申請表附件六：工程驗收標準及驗收程序附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件八：保密協(xié)議附件九：合同修改及補充協(xié)議附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含工程的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，需經(jīng)過甲方審核批準后方可使用。附件二：材料及設(shè)備供應清單詳細要求：詳細列出乙方應供應的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息，并由甲方確認。附件三：施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：乙方應根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，制定合理的施工組織設(shè)計及施工方案，并報甲方備案。附件四：工程進度計劃表詳細要求：乙方應制定詳細的工程進度計劃表，包括工程開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點等，并報甲方備案。附件五：付款憑證及進度款支付申請表詳細要求：雙方應按照合同約定的付款方式和進度，填寫付款憑證及進度款支付申請表，并由甲方審批。附件六：工程驗收標準及驗收程序詳細要求：明確工程驗收的標準及程序，包括質(zhì)量標準、驗收流程、驗收機構(gòu)等。附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細要求：乙方應制定詳細的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案，并報甲方備案。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方應保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并約定保密期限及違約責任。附件九：合同修改及補充協(xié)議詳細要求：雙方應就合同履行過程中的修改及補充事項，簽訂書面修改或補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款或未履行合同約定的其他義務(wù)；2.乙方未按約定時間完成工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按約定提供施工場地及條件，或未辦理相關(guān)審批手續(xù)；4.乙方未按照甲方的技術(shù)要求、施工組織設(shè)計進行施工；5.乙方未保證供應的材料及設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的標準；6.雙方未按照合同約定的標準進行材料及設(shè)備驗收；7.乙方未嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作；8.雙方未按照合同約定的方式進行付款，或未按照合同約定的進度支付合同價款；9.雙方未按照合同約定的標準進行工程驗收；10.雙方未按照合同約定的方式處理合同變更、解除或終止事項。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為每日違約金額的1%；2.違約金計算不足的，違約方應承擔實際損失的賠償責任；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方應承擔因違約導致工程延期帶來的損失，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等；5.違約方應承擔因違約導致合同無法繼續(xù)履行的損失，包括但不限于合同價款的賠償、工程拆除及恢復費用等；6.違約方應承擔因違約造成對方名譽損害的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付因延期導致的額外費用及損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.工程驗收：指對工程的質(zhì)量、安全、