2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間合同指導性范本

2024版房地產(chǎn)廠房買賣居間合同指導性范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權及使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務5.3丙方權利和義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1稅費承擔10.2產(chǎn)權轉移登記10.3房屋交付后的維修責任第十一條居間服務費用11.1居間服務費用金額11.2居間服務費用的支付方式第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄第十四條合同附件14.1附件一：廠房所有權證明14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認書14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有廠房所有權并同意出售該廠房的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的廠房并支付相應價款的當事人。1.3丙方（居間方）：指在甲乙雙方之間促使合同成立并協(xié)助完成交易的第三方。第二條房地產(chǎn)廠房基本情況2.1廠房位置：具體到街道、門牌號的廠房位置。2.2廠房面積：廠房的總面積，以平方米為單位。2.3廠房所有權及使用情況：廠房的所有權證明文件，以及廠房目前的使用狀況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的廠房買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付價款的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：買方支付價款的期限和具體時間。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應當在合同約定的時間內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理廠房所有權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.3過戶費用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務（1）保證廠房所有權清晰，無任何抵押、債務等糾紛。（2）按照合同約定，辦理廠房過戶手續(xù)，確保乙方合法取得廠房所有權。（3）按照合同約定，交付廠房，并保證廠房現(xiàn)狀與合同描述一致。5.2乙方權利和義務（1）按照合同約定，支付廠房購買價款。（2）協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。（3）自合同約定交付之日起，承擔廠房的維修、養(yǎng)護責任。5.3丙方權利和義務（1）積極促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助完成交易過程。（2）保密甲乙雙方提供的涉及商業(yè)秘密的信息。（3）按照合同約定，收取居間服務費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定交付廠房，應支付違約金，違約金為購買價款的1%。（2）甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為購買價款的1%。6.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定支付購買價款，應支付違約金，違約金為購買價款的1%。（2）乙方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為購買價款的1%。6.3丙方違約責任（1）丙方未按照合同約定促成交易，應支付違約金，違約金為居間服務費用的1%。（2）丙方未按照合同約定保密信息，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。7.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件（1）合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)丙方見證或確認。9.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1稅費承擔（1）廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。（2）雙方應如實提供所需資料，辦理稅費繳納手續(xù)。10.2產(chǎn)權轉移登記（1）雙方應共同辦理廠房所有權轉移登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權轉移登記費用由乙方承擔。10.3房屋交付后的維修責任（1）自廠房交付之日起，乙方承擔廠房的維修、養(yǎng)護責任。（2）因甲方原因導致廠房損壞的，甲方應承擔修復費用。第十一條居間服務費用11.1居間服務費用金額丙方居間服務費用為廠房交易價格的2%。11.2居間服務費用的支付方式（1）居間服務費用在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。（2）支付方式為轉賬至丙方指定賬戶。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲得的其他信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件14.1附件一：廠房所有權證明14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認書14.5附件五：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明詳細要求：廠房所有權證明應包括但不限于廠房所有權證書、土地使用權證書、房屋產(chǎn)權證等。證明文件應合法有效，且所述廠房與本合同所述廠房一致。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應提供合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明文件應能夠證明雙方當事人的身份信息。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已按照合同約定支付了購買價款。附件四：交付確認書詳細要求：交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認廠房已按照合同約定交付給乙方。確認書應詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結構、設施、使用狀況等。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于廠房的評估報告、維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。這些文件應能夠證明廠房的現(xiàn)狀、價值以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，則構成違約。甲方應支付違約金，違約金為購買價款的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，則構成違約。乙方應支付違約金，違約金為購買價款的1%。3.丙方違約行為及責任認定示例說明：如果丙方未能按照合同約定促成交易，則構成違約。丙方應支付違約金，違約金為居間服務費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下買賣的房地產(chǎn)對象，具體位置、面積和所有權等狀況在合同中詳細描述。2.購買價款：指乙方支付給甲方購買廠房的金額，具體金額在合同中約定。3.交