工業(yè)房地產(chǎn)居間出租合同示例2024年版

工業(yè)房地產(chǎn)居間出租合同示例2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3工業(yè)房地產(chǎn)第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的終止13.3保密條款13.4通知與送達(dá)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3工業(yè)房地產(chǎn)工業(yè)房地產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)證號(hào)）工業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。第二條租賃范圍與條件2.1租賃范圍乙方租賃的工業(yè)房地產(chǎn)范圍包括甲方擁有的全部房產(chǎn)及附屬設(shè)施，具體詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)明細(xì)》。2.2租賃面積乙方租賃的工業(yè)房地產(chǎn)總面積為_______平方米，具體面積以附件一《租賃房產(chǎn)明細(xì)》為準(zhǔn)。2.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租賃用途乙方租賃工業(yè)房地產(chǎn)僅限于從事_______（行業(yè)）相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或違反法律法規(guī)用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為合同生效后的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他方式：____________________________________________。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；3.4.2合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照合同約定將工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全與正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)合同期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理和維持保險(xiǎn)所需的全部費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；9.1.3乙方違反合同約定使用工業(yè)房地產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)未糾正；9.1.4乙方破產(chǎn)或依法解散；9.1.5法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第十一條的約定解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自附件三《租賃房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》簽署之日起生效。13.2合同的終止本合同終止的條件如下：13.2.1租賃期滿，乙方按約定交還工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；13.2.2雙方協(xié)商一致終止；13.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.3保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.4通知與送達(dá)雙方同意以合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：附件一《租賃房產(chǎn)明細(xì)》；附件二《租金支付明細(xì)》；附件三《租賃房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；其他附件。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍需履行本合同第十四條第14.2項(xiàng)約定的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃房產(chǎn)明細(xì)》詳細(xì)列出出租的工業(yè)房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、設(shè)施等。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、調(diào)整機(jī)制等信息。附件三：《租賃房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》列出工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果，確認(rèn)乙方租賃的房產(chǎn)符合約定的使用條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定使用工業(yè)房地產(chǎn)。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.甲方未按約定退還押金。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方在催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定使用工業(yè)房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)催告乙方糾正，乙方在催告后_______日內(nèi)未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)退還押金。5.任何一方未履行保密義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方催告后_______日內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)房地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃工業(yè)房地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用工業(yè)房地產(chǎn)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于確保乙方按期履行合同義務(wù)。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕、檢查等工作，以保證其正常使用。本合同中的工