2024年住宅小區(qū)水電安裝專業(yè)分包合同模板

2024年住宅小區(qū)水電安裝專業(yè)分包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包項(xiàng)目定義第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式及進(jìn)度第六條技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1技術(shù)要求6.2設(shè)計(jì)變更6.3技術(shù)咨詢與支持第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的簽訂與生效第十三條附件13.1工程量清單13.2設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料13.3其他技術(shù)文件第十四條分包商的承諾14.1工程質(zhì)量與進(jìn)度承諾14.2遵守法律法規(guī)承諾14.3積極配合發(fā)包方工作承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的住宅小區(qū)開發(fā)商，具有合法的主體資格，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的水電安裝專業(yè)分包商，具有合法的主體資格，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.3分包項(xiàng)目定義分包項(xiàng)目是指承包方根據(jù)本合同約定，在發(fā)包方的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的水電安裝工程，包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等水電安裝項(xiàng)目。第二條合同范圍及工程量2.1工程范圍承包方應(yīng)按照發(fā)包方的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙，完成住宅小區(qū)水電安裝工程的所有施工任務(wù)，包括但不限于：管道鋪設(shè)、線路布設(shè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收等。2.2工程量清單承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的水電安裝工程量清單進(jìn)行施工，工程量清單包括但不限于：管道長(zhǎng)度、閥門數(shù)量、線路長(zhǎng)度、開關(guān)數(shù)量等。2.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和合同價(jià)格。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)保證分包項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足發(fā)包方提出的質(zhì)量要求。3.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)材料和設(shè)備的合格證明文件。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，發(fā)包方有權(quán)要求承包方對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方完成分包項(xiàng)目所約定的全部工程內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)的工程總價(jià)。5.2價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е鹿こ坛杀驹鰷p，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3支付方式及進(jìn)度發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和進(jìn)度，向承包方支付合同價(jià)款。第六條技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1技術(shù)要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2設(shè)計(jì)變更如發(fā)包方要求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包方應(yīng)按照變更后的圖紙進(jìn)行施工。6.3技術(shù)咨詢與支持發(fā)包方應(yīng)提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助承包方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.3爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止合同履行完畢，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同解除后的處理如合同提前解除，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1工程量清單附錄工程量清單，詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的工程量及要求。13.2設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料附錄設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。13.3其他技術(shù)文件附錄其他與分包項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件，如施工方案、施工工藝等。第十四條分包商的承諾14.1工程質(zhì)量與進(jìn)度承諾承包方承諾按照發(fā)包方的要求，按時(shí)完成分包項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量。14.2遵守法律法規(guī)承諾承包方承諾在施工過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。14.3積極配合發(fā)包方工作承諾承包方承諾積極配合發(fā)包方的工作，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明分包項(xiàng)目的工程量及要求，包括管道長(zhǎng)度、閥門數(shù)量、線路長(zhǎng)度、開關(guān)數(shù)量等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，用于指導(dǎo)承包方進(jìn)行施工。附件三：其他技術(shù)文件包括施工方案、施工工藝等，與分包項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.材料及設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)4.違反保密義務(wù)5.未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。3.材料及設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)：更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。5.未按照約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，按照合同約定的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。如承包方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，需更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因材料不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。1.不可抗力：適用于合同履行過