2024版私人買賣二手房合同

2024版私人買賣二手房合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/護照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/護照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為下述房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本二手房買賣合同。第一條房屋描述房屋位置：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方聲明并保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條交易價格甲乙雙方同意房屋的交易總價為_______元（大寫：_______）。該交易價格包括房屋本身、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元，余款_______元應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的以下賬戶：賬戶名：_______開戶行：_______賬號：_______甲方收到每筆款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀確認乙方已對房屋進行了實地考察，對房屋的實際情況已充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第八條房屋維護與修繕房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護與修繕。甲方保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題，如有，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)。第九條附屬設(shè)施與裝修房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______（列出具體設(shè)施），裝修情況為_______。第十條房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房屋交易總價_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款_______‰的違約金。第十二條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并可部分或全部免除責(zé)任。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十四條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條其他約定_______。第十六條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束][正文繼續(xù)]第十七條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別條款甲方保證在房屋交付前已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電煤氣費、物業(yè)管理費等。第十九條通知和送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十條合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)負責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第二十一條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生分歧時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十二條附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明：一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋測繪報告房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房屋交易稅費計算表及相關(guān)稅務(wù)文件房屋相關(guān)費用結(jié)清證明（如水電煤氣費、物業(yè)管理費等）二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議，視為違約。乙方未按約定時間支付房款或違反合同其他條款，視為違約。違約行為的認定應(yīng)以合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。雙方應(yīng)建立