商鋪物業(yè)管理費(fèi)合同2024年

商鋪物業(yè)管理費(fèi)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間與頻率3.3特殊服務(wù)與費(fèi)用第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與周期4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件與程序5.3合同終止與解除第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁與訴訟7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同變更與補(bǔ)充8.3不可抗力第九章：合同生效與附件9.1合同的生效條件9.2合同附件的效力9.3附件清單第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的與范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確立雙方合作的基礎(chǔ)，并規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及名詞，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定義和解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2乙方（商鋪業(yè)主）信息乙方名稱(chēng)：______業(yè)主代表：______商鋪地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2服務(wù)時(shí)間與頻率甲方應(yīng)保證每日24小時(shí)提供基本服務(wù)，并根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)頻率。3.3特殊服務(wù)與費(fèi)用對(duì)于乙方提出的超出常規(guī)服務(wù)范圍的特殊需求，甲方可提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照商鋪面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米/月。4.2費(fèi)用支付方式與周期乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶(hù)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2續(xù)約條件與程序合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，滿(mǎn)足條件的可簽訂續(xù)約合同。5.3合同終止與解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下提前終止或解除。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁與訴訟仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中指定的地址。8.2合同變更與補(bǔ)充合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同生效與附件9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)之日起生效。9.2合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3附件清單附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。第十章：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______蓋章：______日期：______10.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______蓋章：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十章：簽字蓋章（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。10.5合同生效的附加條件除前述生效條件外，本合同的生效還須滿(mǎn)足以下條件：______。10.6合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密信息的披露在法律要求或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，可以披露保密信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方提供的服務(wù)中所包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在商鋪內(nèi)使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用或泄露。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包限制甲方在提供服務(wù)過(guò)程中如需分包，應(yīng)事先征得乙方同意，并保證分包方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。15.2爭(zhēng)議解釋對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可請(qǐng)求司法解釋。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款，附加條款應(yīng)作為本合同的一部分。16.2附加條款的效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。第十七章：通知與送達(dá)方式17.1通知方式任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同可在以下條件下終止：______。18.2合同終止程序一方需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未盡事宜。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于：______。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。20.2