農(nóng)家樂承包租賃合同2024年

農(nóng)家樂承包租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資格與權(quán)利義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理責(zé)任6.3裝修與改造的約定第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的期限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3其他特別約定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2法律適用13.3附件的效力第十四章：附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的法律效力合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就農(nóng)家樂承包租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的農(nóng)家樂設(shè)施及土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營的租賃活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格與權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格，甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物的基本情況租賃物包括農(nóng)家樂的房屋、土地、設(shè)施等，具體詳情見附件一《租賃物清單》。3.2租賃物的用途租賃物僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法或違反合同約定的其他用途。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件二《租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定歸還甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2租賃物的管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常管理與維護(hù)。6.3裝修與改造的約定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)應(yīng)按照附件三《維修與保養(yǎng)程序》執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違反合同條款的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：，支付方式為：。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在符合約定條件時(shí)由一方提出解除，并按約定程序執(zhí)行。9.3合同終止的條件與程序合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商不成時(shí)，通過法律途徑解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加其他特別約定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。12.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.3附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括租賃物清單、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)、維修與保養(yǎng)程序等。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容是對(duì)合同正文的補(bǔ)充和明確，雙方應(yīng)予以遵守。14.3附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。第十五章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生不可預(yù)見的損失時(shí)得到賠償。15.2風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)采取必要措施，管理租賃期間可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。15.3風(fēng)險(xiǎn)事故的處理若發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十六章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)不受影響。16.2轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。16.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租租賃物后，仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十七章：合同的生效與備案17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。17.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。17.3備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十八章：合同的續(xù)簽18.1續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。18.2續(xù)簽程序甲方在接到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。18.3續(xù)簽的租金調(diào)整續(xù)簽合同的租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第十九章：合同的公示19.1公示義務(wù)甲方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在農(nóng)家樂的顯眼位置進(jìn)行公示。19.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括租賃期限、租金金額、甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)等。19.3公示的更新合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新公示信息。第二十章：合同的解釋20.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的原意和公平原則。20.2解釋的爭(zhēng)議合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或法院解決。20.3解釋的效力合同解釋與合同正文具有同等法律效力。第二十一章：附加條款21.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。21.2附加條款的效力附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的解除與終止22.1解除的條件一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同。22.2解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由。22.3終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十三章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定23.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來決定。23.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、恢復(fù)原狀等。23.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除違約責(zé)任。第二十四章：爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步規(guī)定24.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。24.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議應(yīng)在提出之日起____天內(nèi)解決。24.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十五章：合同的補(bǔ)充與修改25.1補(bǔ)充與修改的條件合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。25.2補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.3補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充與修改是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：通知與送達(dá)26.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。26.2送達(dá)的方式書面通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。26.3送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址或郵箱之日起生效。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。27.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第二十八章：合同的備案與公示28.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成合同的備案工作。28.2公示的內(nèi)容甲方應(yīng)在農(nóng)家樂的顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容。28.3公示的更新合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新公示內(nèi)容。第二十九章：合同的生效條件29.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。29.2生效的附加條件合同的生效還可能需要滿足其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。29.3生效的證明甲方應(yīng)向乙方提供合同生效的證明文件。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議和諒解。30.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代