2024物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本

2024物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方資質(zhì)要求第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容的變更第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)期限4.3期限延長(zhǎng)與終止條件第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督考核機(jī)制6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果處理第十二章：法律適用與合同解釋12.1適用法律12.2合同解釋原則第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知效力第十四章：附加條款14.1附加條款效力14.2附加條款內(nèi)容第十五章：簽字欄15.1委托方簽字15.2受托方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)委托過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)和定義如下：物業(yè)管理服務(wù)：指受托方根據(jù)合同約定向委托方提供的物業(yè)日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。委托方：指委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3雙方資質(zhì)要求雙方應(yīng)具備履行本合同所需的相應(yīng)資質(zhì)，并在簽訂合同前向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍受托方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境清潔等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)內(nèi)容的變更服務(wù)內(nèi)容的任何變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期服務(wù)自本合同簽訂之日起的第______天開(kāi)始。4.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3期限延長(zhǎng)與終止條件服務(wù)期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)。任何一方可在提前______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下終止合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用受托方提供服務(wù)的費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：日常管理費(fèi)：______元維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：______元安全防范費(fèi)：______元環(huán)境清潔費(fèi)：______元5.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上月的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2監(jiān)督考核機(jī)制委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)在接到委托方通知后的______天內(nèi)完成整改。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3賠償范圍與方式違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合同約定的違約金，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。以上為本合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方在物業(yè)管理服務(wù)委托中的基本權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、合同期限、費(fèi)用支付、質(zhì)量保證等關(guān)鍵事項(xiàng)。后半部分將繼續(xù)明確合同變更、爭(zhēng)議解決、保密條款等重要內(nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容8.2解除條件與程序合同可在以下條件下被解除：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行解除合同的一方應(yīng)按照約定程序書(shū)面通知另一方。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及已履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并依據(jù)相關(guān)法律程序進(jìn)行。第十章：保密條款10.1保密信息范圍合同履行過(guò)程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第十二章：法律適用與合同解釋12.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、文本內(nèi)容和通常理解進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式本合同要求的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______13.3通知效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十四章：附加條款14.1附加條款效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書(shū)面形式納入本合同。第十五章：簽字欄15.1委托方簽字：______15.2受托方簽字：______15.3簽訂日期：______15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同備案17.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門備案。17.2備案的責(zé)任委托方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)因未備案而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十八章：合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.2修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。18.3修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十九章：其他約定19.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。19.2其他約定的效力其他約定作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的完整性21.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理服務(wù)委托事宜達(dá)成的完整協(xié)議。21.2合同的修改任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十一章：特別條款21.1特別條款的內(nèi)容針對(duì)本合同的特殊要求或條件，雙方可設(shè)立特別條款。21.2特別條款的效力特別條款作為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第二十