二手房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

二手房轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度及期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保6.1賣方權(quán)利保證6.2房屋瑕疵擔(dān)保6.3瑕疵披露第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1特別約定10.2保密條款10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人聲明雙方聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，所有權(quán)人為。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及其它相關(guān)情況。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于裝修水平、家具家電等。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。4.3付款進(jìn)度及期限買方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3.1付款時(shí)間點(diǎn)及金額具體說明各付款時(shí)間點(diǎn)及應(yīng)付金額。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)滿足以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3.1交付時(shí)的房屋狀況明確交付時(shí)房屋的具體狀況，包括清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。第六章：權(quán)利保證與瑕疵擔(dān)保6.1賣方權(quán)利保證賣方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2房屋瑕疵擔(dān)保賣方保證房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵。6.3瑕疵披露賣方應(yīng)向買方披露房屋的所有已知瑕疵。6.3.1瑕疵披露的具體內(nèi)容詳細(xì)列明房屋的已知瑕疵及其可能產(chǎn)生的影響。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.3.1違約金的計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算方法和支付條件。合同編號(hào)______的前半部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同在房屋過戶完成、款項(xiàng)結(jié)清后自然終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止合同。8.3.1解除與終止的條件與程序明確解除或終止合同的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.3.1通知的效力與確認(rèn)明確通知的生效條件和確認(rèn)方式。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。11.3.1簽訂地點(diǎn)的選擇理由說明選擇簽訂地點(diǎn)的考慮因素或特殊意義。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋評(píng)估報(bào)告；雙方身份證明文件。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件審核與確認(rèn)雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行審核和確認(rèn)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)。第十