2024版前期物業(yè)合同期限是幾年

2024版前期物業(yè)合同期限是幾年甲方（委托方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______合同編號(hào)：_______鑒于甲方為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，需要委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同。第一章總則1.1目的：明確甲乙雙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)工作順利進(jìn)行。1.2范圍：本合同適用于甲方委托乙方提供的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)類型：_______2.3物業(yè)坐落位置：_______2.4物業(yè)總建筑面積：_______2.5物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備：_______第三章合同期限3.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______起至_______止。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；-物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；-公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；-環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；-綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；-車(chē)輛停放管理服務(wù)；-物業(yè)檔案資料管理；-業(yè)主服務(wù)接待和投訴處理；-其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)。第六章服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月_______日前支付上月費(fèi)用。第七章甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，并提供必要的支持。第八章乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九章質(zhì)量保證9.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)的規(guī)范性和有效性。第十章違約責(zé)任10.1如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同變更和解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______電話：_______郵箱：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______電話：_______郵箱：_______（正文結(jié)束）第十四章附件14.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件列表如下：-附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表-附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表-附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明-附件四：物業(yè)服務(wù)工作流程和操作規(guī)程-附件五：物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案及事故處理流程第十五章違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；-甲方未能按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；-任何一方違反合同約定的保密條款或?qū)е聦?duì)方聲譽(yù)受損的行為。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或提交至有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十六章法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。16.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十七章執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。17.2對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。17.3對(duì)于因一方違約導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。第十八章所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理；-物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托，提供前期物業(yè)管理服務(wù)；-雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同；-雙方在合同履行過(guò)程中需要解決的相關(guān)問(wèn)題。18.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：-甲方與乙方之間的其他商業(yè)合作；-與本合同無(wú)關(guān)的第三方參與的物業(yè)管理服務(wù)；-法律法規(guī)禁止或限制的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期目標(biāo)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明本附件提供了乙方物業(yè)服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明，確保服務(wù)人員具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。附