二手房買賣合同范本四(2024版)

二手房買賣合同范本四(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備第四章：交易條件4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3交易的附加條件第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時間與程序6.3交付后的房屋管理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的程序第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與仲裁條款第十章：合同的生效、備案與公示10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示方式第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2附加條款的效力第十二章：簽字與蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介簽字蓋章（如有）12.4簽訂時間與地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的電子版本與保存合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：，營業(yè)執(zhí)照編號：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：，房屋使用狀況：。第四章：交易條件4.1交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。4.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。4.3交易的附加條件交易的附加條件包括：______。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。5.3中介的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，交付程序包括：______。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任為：______。7.3違約處理的程序違約處理程序包括：______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)遵循______。9.3法律適用與仲裁條款本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、備案與公示10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。10.3合同的公示方式合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定方式進(jìn)行公示。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，對合同進(jìn)行特別約定。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，具體條款需根據(jù)實際情況填寫完整。）第十二章：簽字與蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。12.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。12.3中介簽字蓋章（如有）中介簽字：，蓋章：。12.4簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：年______月______日，簽訂地點(diǎn)：。第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議任何對本合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的電子版本與保存本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保存。第十四章：合同的效力14.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。14.2合同的獨(dú)立性本合同的任一條款無效，不影響其他條款的效力。第十五章：房屋交接特別條款15.1交接清單房屋交接時應(yīng)提供交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。15.2交接驗收買方應(yīng)在交接時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。15.3交接后的房屋使用交接后，買方應(yīng)按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1賣方的維修義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作。16.2買方的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。16.3維修保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)保存房屋維修保養(yǎng)的記錄，以備查驗。第十七章：房屋改造與裝修17.1改造與裝修的申請買方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請。17.2改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改造或裝修應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。17.3改造與裝修的責(zé)任因改造或裝修造成的房屋損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的說明房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。18.2特殊用途的限制房屋不得用于存放危險品或進(jìn)行違法活動。18.3使用限制的監(jiān)督賣方有權(quán)監(jiān)督買方的房屋使用情況，確保符合規(guī)定。第十九章：房屋權(quán)屬變更19.1權(quán)屬變更的程序房屋權(quán)屬變更應(yīng)按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行。19.2權(quán)屬變更的費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。19.3權(quán)屬變更的完成權(quán)屬變更完成后，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十章：房屋交易的稅務(wù)處理20.1稅務(wù)申報雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)規(guī)定，及時進(jìn)行稅務(wù)申報。20.2稅務(wù)繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由責(zé)任方按時繳納。20.3稅務(wù)違規(guī)的責(zé)任因稅務(wù)違規(guī)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一章：房屋交易的法律責(zé)任21.1法律責(zé)任的說明違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2法律責(zé)任的范圍法律責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?1.3法律責(zé)任的追究一方有權(quán)追究對方因違反合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十二章：合同的終止與解除22.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。22.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三章：合同的不可抗力條款23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。23.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四章：合同的保密條款24.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。24.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十五章：合同的爭議解決25.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。25.2爭議解決的地點(diǎn)爭議