委托房屋出售合同書(shū)2024年

委托房屋出售合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托出售的期限第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：房屋出售6.1房屋出售的條件6.2房屋出售的程序6.3房屋出售的確認(rèn)方式第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任劃分7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋出售的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的房屋出售活動(dòng)，并提出改進(jìn)建議。2.1.2委托方有義務(wù)提供房屋出售所需的相關(guān)文件和資料。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取委托費(fèi)用。2.2.2受托方有義務(wù)按照約定的條件和期限完成房屋出售。2.3雙方基本信息2.3.1委托方名稱：______2.3.2委托方地址：______2.3.3受托方名稱：______2.3.4受托方地址：______第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋面積：______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2.2房屋所有權(quán)人：______3.3房屋的附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：______第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍4.1.1本合同委托出售的房屋為上述第三章所述房屋。4.2委托出售的條件4.2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求和市場(chǎng)行情確定房屋出售條件。4.3委托出售的期限4.3.1委托出售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1委托費(fèi)用包括固定費(fèi)用和銷售傭金。5.2費(fèi)用的支付方式5.2.1委托方應(yīng)按照約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，向受托方支付委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1固定費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付。5.3.2銷售傭金應(yīng)在房屋成交后____天內(nèi)支付。第六章：房屋出售6.1房屋出售的條件6.1.1房屋出售應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2房屋出售的程序6.2.1受托方應(yīng)按照委托方的要求和市場(chǎng)行情，制定房屋出售計(jì)劃。6.3房屋出售的確認(rèn)方式6.3.1房屋出售以買賣雙方簽訂的正式買賣合同為準(zhǔn)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1受托方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)變化等不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任劃分7.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3不可抗力條款7.3.1如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.1.1違約責(zé)任由違反合同一方承擔(dān)。9.1.2違約責(zé)任的確定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，公平合理。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序解決爭(zhēng)議。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件11.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定并補(bǔ)充合同條款。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______12.2受托方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2語(yǔ)言和文本14.2.1本合同以中文和英文兩種語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式15.1.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。15.2送達(dá)地址15.2.1甲方送達(dá)地址：______15.2.2乙方送達(dá)地址：______15.3變更通知15.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十六章：保密條款16.1保密信息16.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。16.3保密違約責(zé)任16.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬17.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，受托方應(yīng)予以尊重。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用17.2.1受托方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得使用委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件18.1.1合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)18.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力19.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附加條款的內(nèi)容19.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。第二十章：合同的生效20.1生效條件20.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件后生效。