商鋪物業(yè)管理協(xié)議書2024年

商鋪物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：物業(yè)管理公司2.1物業(yè)管理公司的資質(zhì)2.2物業(yè)管理公司的職責(zé)2.3物業(yè)管理公司的義務(wù)第三章：物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與范圍3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的使用限制第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的責(zé)任第七章：費用與支付7.1物業(yè)管理費7.2其他費用7.3費用的支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方對甲方商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的所有活動。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：物業(yè)管理公司2.1物業(yè)管理公司的資質(zhì)物業(yè)管理公司應(yīng)具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書，并在______地區(qū)有良好的服務(wù)記錄。2.2物業(yè)管理公司的職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。2.3物業(yè)管理公司的義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的合理要求。第三章：物業(yè)的描述3.1物業(yè)的位置與范圍物業(yè)位于______，包括商鋪、公共設(shè)施等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件物業(yè)應(yīng)具備完善的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防、安全監(jiān)控等。3.3物業(yè)的使用限制甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動。第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常運營和使用安全。4.3服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額為______。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方的責(zé)任甲方應(yīng)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取物業(yè)管理費，并要求甲方遵守管理規(guī)定。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供符合協(xié)議要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方的責(zé)任乙方應(yīng)對未履行或不當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：費用與支付7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為______元/月，按月支付。7.2其他費用其他費用包括維修費、更新費等，按實際發(fā)生額支付。7.3費用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反協(xié)議條款的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失和協(xié)議約定確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，保證公正合理。10.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有，甲方有異議時，應(yīng)通過書面形式提出。11.2合同的補充與附件本協(xié)議的補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______年______月______日12.4簽訂地點：______第十三章：特別約定13.1裝修與改造甲方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。13.2保險甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以防止意外損失。13.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四章：附加條款14.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五章：合同的修改與補充15.1修改與補充的條件合同在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2修改與補充的程序任何合同的修改與補充，均應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。16.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十章：法律適用與爭議解決20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。20.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將因本合同引起的任何爭議提交至______法院或仲裁機構(gòu)解決。第二十一章：合同生效21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效日期合同生效日期為______年______月______日。第二十二章：合同期限22.1合同期限本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。22.2續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十三章：合同的解釋23.1合同解釋對本合同的解