商品房退房協(xié)議書范本2024年

商品房退房協(xié)議書范本2024年甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)的位于_______的商品房?，F(xiàn)因_______原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該《商品房買賣合同》，并就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條退房原因1.1雙方同意解除《商品房買賣合同》的原因?yàn)椋篲______。第二條退房條件2.1甲方同意在乙方滿足以下條件后退還乙方已支付的購房款項(xiàng)：-乙方已將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。-乙方已配合甲方辦理完畢相關(guān)退房手續(xù)。第三條退房款項(xiàng)3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交接4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間退還購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)退款項(xiàng)的_______%。5.2如乙方未按約定時間交還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)退款項(xiàng)的_______%。第六條合同解除6.1本協(xié)議簽訂后，雙方原簽訂的《商品房買賣合同》即行解除。6.2雙方應(yīng)相互配合，辦理完畢相關(guān)解除合同的手續(xù)。第七條稅費(fèi)處理7.1因解除《商品房買賣合同》所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理稅費(fèi)事宜。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：___________________________________（正文結(jié)束）第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：房屋交接單-附件二：房屋恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書-附件三：銀行賬戶信息第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時間退還購房款項(xiàng)。-乙方未按約定時間交還房屋或房屋狀態(tài)不符合約定。12.2違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)以書面形式通知違約方。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。13.2未盡事宜，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例協(xié)商解決。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2對于協(xié)議條款理解上的分歧，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于甲乙雙方因解除《商品房買賣合同》而進(jìn)行的退房事宜。15.2甲方應(yīng)確保其退房行為符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。附件一：房屋交接單房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。附件二：房屋恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書房屋恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。雙方應(yīng)在房屋恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件三：銀行賬戶信息乙方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，以便甲方退還購房款項(xiàng)。銀行賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于協(xié)議條款和實(shí)際行為的對比。違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，并提出解決方案。法律名詞及解釋協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！吧虡I(yè)秘密”指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法遇到協(xié)議條款不明確或