2024版蘇州二手房買賣合同樣本

2024版蘇州二手房買賣合同樣本甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為位于蘇州市_______的房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方希望購買該房產。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產，建筑面積為_______平方米，房產權證號為_______。1.2該房產的具體情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等，詳見附件一《房產描述》。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起_______日內支付。第一期房款：人民幣（大寫）：元整（￥），于_______支付。第二期房款：人民幣（大寫）：元整（￥），于_______支付。尾款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房產過戶手續(xù)完成之日起_______日內支付。第四條房產交付4.1甲方應在收到乙方全部房款后_______日內將該房產交付給乙方，并確保房產內的設施設備完好。4.2房產交付時，雙方應共同對房產進行驗收，并簽署房產交付確認書。第五條產權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房產交付后_______日內辦理房產過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第六條保證與承諾6.1甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產未設置任何抵押、擔?；蚱渌鼨嗬拗?。6.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并按照法律規(guī)定承擔購房所需的稅費。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房產或房產存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方逾期支付房款，乙方應按未付款項的_______%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______（注：本合同文本為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調整。）[正文結束]第十一條房產現(xiàn)狀的披露11.1甲方應如實披露房產的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等。11.2乙方有權在簽訂本合同前對房產進行實地查看，并有權要求甲方提供相關證明材料。第十二條房產的維修與維護12.1甲方應保證在房產交付前，房屋結構及設施設備處于正常使用狀態(tài)。12.2房產交付后，乙方負責房產的日常維修與維護。第十三條房產的附屬設施13.1房產交付時，甲方應將房產的附屬設施一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器等。13.2附屬設施的清單及狀況詳見附件二《附屬設施清單》。第十四條房產的物業(yè)管理14.1甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關交接手續(xù)。14.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。第十五條合同的解除15.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。15.2如一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十六條合同的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件一：房產描述房產位置：_______。建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。裝修狀況：_______。設施設備：_______。附件二：附屬設施清單家具：_______。電器：_______。其他：_______。一、附件列表：附件一：房產描述。附件二：附屬設施清單。二、違約行為及認定：甲方未按時交付房產或交付的房產不符合合同約定。乙方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。乙方未遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。任何一方違反合同其他條款，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：二手房買賣合同：指賣方將自有房產出售給買方，買方支付房款的合同。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附屬設施：指房產交付時一并交付給買方的家具、電器等物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，說明原因并協(xié)商解決方案，如延期支付或分期支付。房產交付延遲：甲方應及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。房產過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時可請求相關機構協(xié)助。附屬設施損壞：甲方應保證附屬設施的完好，如有損壞應負責維修或更換。五、所有應用場景：個人住房買賣：適用于個