住宅商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣書(shū)(2024版)

住宅商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋和補(bǔ)充第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置、面積和權(quán)屬狀況3.2房屋的用途和現(xiàn)狀3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整和稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的條件和時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付后的房屋管理和維護(hù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任和程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求6.3過(guò)戶(hù)和登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2裝修和改造的審批流程7.3裝修和改造的責(zé)任和費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任承擔(dān)8.2違約的處理方式8.3違約金的確定和支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知和送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效、變更、解除和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更和解除11.3合同的終止條件第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.3合同的備案和公告附錄附錄A：房屋平面圖和相關(guān)技術(shù)資料附錄B：房屋權(quán)屬證明文件附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要以上即為住宅商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣書(shū)(2024版)的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在住宅商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的住宅商業(yè)房。1.3合同的解釋和補(bǔ)充合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣、公平原則和誠(chéng)信原則。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）的基本信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.2乙方（買(mǎi)方）的基本信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋基本情況3.1房屋的位置、面積和權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋的用途和現(xiàn)狀房屋用途為_(kāi)_____，現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。3.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的清單雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，并作為合同附件。第四章：交易價(jià)格和付款方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限付款：______。4.3價(jià)格調(diào)整和稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整。稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和比例稅費(fèi)的具體項(xiàng)目包括______，比例為_(kāi)_____。第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房屋。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收：______。5.3交付后的房屋管理和維護(hù)房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。5.3.1房屋管理的具體規(guī)定房屋管理應(yīng)遵守______等相關(guān)規(guī)定。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任和程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益。6.3過(guò)戶(hù)和登記的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用的具體項(xiàng)目和數(shù)額費(fèi)用的具體項(xiàng)目包括______，數(shù)額為_(kāi)_____。以上為住宅商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣書(shū)(2024版)前半部分的正文內(nèi)容。第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行房屋裝修和改造。7.2裝修和改造的審批流程乙方進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理部門(mén)提交申請(qǐng)，并經(jīng)審批同意。7.3裝修和改造的責(zé)任和費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)裝修和改造的施工質(zhì)量與安全，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.1裝修和改造的保修責(zé)任乙方應(yīng)提供裝修和改造工程的保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)_____。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任承擔(dān)違反合同條款的行為構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)要求賠償。8.3違約金的確定和支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失計(jì)算，支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.3.1違約金的上限和下限違約金的數(shù)額不得超過(guò)合同總價(jià)的______%，不低于______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，保證公平、公正。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和未公開(kāi)信息予以保密。10.2通知和送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力的界定和證明不可抗力包括______，證明需由______出具。第十一章：合同的生效、變更、解除和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的終止條件合同在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完畢、合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問(wèn)題。第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______。12.3合同的備案和公告本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理備案手續(xù)。附錄A：房屋平面圖和相關(guān)技術(shù)資料房屋平面圖和