2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣_____元，購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產一處，該房產為雙方共有，雙方共同享有使用和處分權。為確保房屋產權共有的順利進行，雙方依據(jù)《民法典》達成以下協(xié)議，共同遵守。1.房產權屬明確：該房產所有權歸甲乙雙方共同所有，雙方各占50%產權。雙方對房產有共同的使用權和處置權。2.房產處分規(guī)定：未經雙方共同同意并簽字，任何一方不得擅自出租、轉讓或讓非共有人居住、使用該房產，亦不得為個人或第三方設定抵押或作為實物出資。若因此造成共有人損失，應由擅自處分方賠償。3.稅費及居住費用：所有與房產相關的稅費、居住費用由雙方共同承擔并及時繳納。如雙方居住，相關費用由居住方承擔。4.經營管理權：雙方共同擁有房產的經營、管理權。出租房產，收益按出資比例分配，各得50%。轉讓房產需雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方有優(yōu)先購買權。一方收購房產，須按市場價購買，雙方共同辦理手續(xù)。5.裝修改造及權益：對外出租或改造，費用由雙方均攤。房產增值部分雙方共享。如遇不可抗力或政策導致的房產損失，補償按出資比例分配。6.協(xié)議變更與效力：未經雙方一致同意，本協(xié)議不得變更或解除。協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。房屋產權共有人簽字：甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本（二）____共同承擔協(xié)議____一、____費用承擔____甲方承擔金額為人民幣32768元（大寫：叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整），乙方承擔金額為人民幣150000元（大寫：壹拾伍萬元整）。二、____房貸償還____自____年____月____日至____年____月____日，房貸由乙方負責償還；自____年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方負責償還。三、____貸款人登記____辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。四、____產權登記____自實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，登記人為甲方。自____年____月____日至____年____月____日，產權歸甲、乙雙方共同所有；自____年____月____日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；貸款還清之日起，產權歸甲方所有。五、____物業(yè)管理____自房產移交后，除房貸部分外的一切費用（物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等）均由甲方支付。六、____產權變更時甲、乙雙方的權利義務____（一）產權共同所用期間1.產權向對方轉移。甲方接收時，需支付乙方人民幣15萬元及乙方已支付的房貸部分，自____年____月____日前還清；乙方接收時，需支付甲方已所繳納首付及其他費用，自產權移交之日起____日內還清。2.產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（二）產權按份所有期間及（三）產權轉移到甲方所有期間的相關約定（此處略去詳細條款，但結構應與上述相似）七、____合同的解除____（一）產權轉移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務，合同解除；（二）經甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關規(guī)定，合同可解除；（三）因不可抗力等原因造成合同終止的，雙方互不負責。八、____違約責任____未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，并支付違約金10萬元，三個月內還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。九、____解決爭議的方法____雙方可協(xié)商解決；也可向第三人或有關部門申請調解；協(xié)商或調解不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。十、____其他____房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。十一、____合同生效____本合同經甲乙雙方簽字后生效。十二、____合同份數(shù)____本合同一式兩份，甲、乙雙