北京物業(yè)合同協(xié)議書

北京物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京物業(yè)合同協(xié)議書

甲方：北京市XXX物業(yè)管理公司

乙方：XXX業(yè)主

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)管理的房屋及配套設施、設備提供給乙方使用，乙方支付相應費用的事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方管理的物業(yè)位于北京市XXX區(qū)XXX街道XXX號，房屋結構、面積、配套設施等詳見附件。

二、物業(yè)服務內容

2.1甲方應向乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護；

（3）公共秩序維護和安全防范；

（4）物業(yè)設施設備的運行、維護和管理；

（5）提供物業(yè)相關的咨詢和投訴處理等服務。

三、物業(yè)服務費用

3.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用標準為人民幣XX元/平方米·月，物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理服務、水電費、維修基金等。

3.2乙方應在每月第一天支付上月物業(yè)服務費用。逾期未支付的，自逾期之日起，按應支付費用總額的1%支付滯納金。

四、物業(yè)使用及管理

4.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2乙方應妥善保管物業(yè)相關鑰匙和門禁卡，如有遺失或損壞，乙方承擔相應賠償責任。

五、維修責任

5.1甲方應在接到乙方維修申請后，及時予以維修。因甲方原因導致乙方財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

5.2乙方在裝修、使用物業(yè)過程中，造成物業(yè)設施設備損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。

六、合同的變更、解除和終止

6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

6.2在合同有效期內，甲乙雙方均有權提前解除合同。提前解除合同的，雙方應協(xié)商確定解除日期，并根據(jù)實際使用期限結算物業(yè)服務費用。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：北京市XXX物業(yè)管理公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月